租房合同范本指南（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租房合同范本指南（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租房合同定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍2.出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利2.1.2出租方的基本義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利2.2.2承租方的基本義務(wù)3.租房合同的期限與租金3.1租房合同的期限3.1.1合同起止日期3.1.2合同續(xù)約條款3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍4.1.2房屋使用限制4.2房屋維護(hù)與維修4.2.1出租方的維修責(zé)任4.2.2承租方的維修責(zé)任5.房屋交付與退還5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2房屋退還5.2.1退還時(shí)間5.2.2退還條件6.押金與違約金6.1押金的收取與管理6.1.1押金金額6.1.2押金退還條件6.2違約金的相關(guān)規(guī)定6.2.1違約行為6.2.2違約金的計(jì)算方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件10.法律法規(guī)與本合同10.1法律法規(guī)對(duì)本合同的約束力10.2本合同與國(guó)家政策的沖突解決11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件：合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋照片13.3其他重要文件14.合同明細(xì)表14.1租金明細(xì)表14.2押金明細(xì)表14.3違約金明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租房合同定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)出租人與承租人之間房屋租賃事宜。第二條出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利（1）出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋。2.1.2出租方的基本義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定和合同約定。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定維修房屋。2.2.2承租方的基本義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)。第三條租房合同的期限與租金3.1租房合同的期限3.1.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額本合同租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之前支付下一個(gè)周期的租金。3.2.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.1.2房屋使用限制承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)與維修4.2.1出租方的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2承租方的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第五條房屋交付與退還5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.2房屋退還5.2.1退還時(shí)間合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人。5.2.2退還條件承租人應(yīng)將房屋退還至合同起始狀態(tài)，并承擔(dān)因損壞、遺失等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條押金與違約金6.1押金的收取與管理6.1.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.1.2押金退還條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如承租人未違反合同約定，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2違約金的相關(guān)規(guī)定6.2.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的經(jīng)濟(jì)賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的廢除條件（1）雙方共同同意廢除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢除合同的其他情形。第十條法律法規(guī)與本合同10.1法律法規(guī)對(duì)本合同的約束力本合同的簽訂、履行、終止、廢除及解釋等均受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同與國(guó)家政策的沖突解決如本合同內(nèi)容與國(guó)家政策相沖突，應(yīng)以國(guó)家政策為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的照片，以明確房屋的實(shí)際情況。13.3其他重要文件附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第十四條合同明細(xì)表14.1租金明細(xì)表附件中應(yīng)包含租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。14.2押金明細(xì)表附件中應(yīng)包含押金收取和退還明細(xì)表，詳細(xì)記錄押金收取和退還的時(shí)間、金額等信息。14.3違約金明細(xì)表附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)記錄違約行為、違約金金額等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋照片附件要求：真實(shí)、清晰的房屋照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局及主要設(shè)施。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的實(shí)際情況，確保承租方對(duì)租賃房屋的認(rèn)知與實(shí)際相符。3.附件三：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，便于承租方了解并管理房屋內(nèi)的設(shè)施。4.附件四：鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)鑰匙的交接過(guò)程，確保承租方在租賃期間擁有合法的居住權(quán)。5.附件五：租金支付明細(xì)表附件要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，便于雙方查閱和管理。6.附件六：押金收取和退還明細(xì)表附件要求：詳細(xì)記錄押金收取和退還的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄押金的收取和退還情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約金金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的違約金計(jì)算，確保違約責(zé)任的具體落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%每小時(shí)計(jì)算。2.未按合同約定使用房屋違約行為：承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.提前解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.未按時(shí)退還房屋違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付未退還房屋的違約金，違約金金額為未退還期間租金的20%。5.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說(shuō)明：若承租方遲延支付租金超過(guò)10天，則承租方需支付違約金，違約金金額為遲延支付的租金金額的5%乘以10天，即500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)