飯店店鋪2024年度租賃經(jīng)營合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

飯店店鋪2024年度租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期和范圍第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件和程序7.2解除條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和機構(gòu)第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號，占地面積共計平方米，包括一樓的餐飲店鋪和二樓的辦公區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起生效，租賃開始日期為2024年1月10日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2025年1月9日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按照合同約定的租金金額支付租金。租金為每月人民幣元，共計一年的人民幣元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按照每月日的周期支付租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息由出租人在合同簽訂后提供給承租人。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有合法使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定的目的和方式使用租賃物。承租人不得將租賃物用于非法或者違反合同約定的用途。4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括房屋的結(jié)構(gòu)和安全方面的維修和保養(yǎng)。出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護工作，包括清潔、保養(yǎng)設(shè)施和設(shè)備。承租人應(yīng)確保租賃物的衛(wèi)生和整潔，并按照出租人的要求進行必要的保養(yǎng)工作。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險和責任險。承租人應(yīng)將保險單副本提交給出租人備案。6.2保險的有效期和范圍保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的損失和損壞，以及承租人在租賃物內(nèi)經(jīng)營活動中可能引起的責任風險。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。出租人應(yīng)按照合同約定的方式賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。承租人應(yīng)按照合同約定的方式賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和機構(gòu)爭議解決的地點應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。雙方應(yīng)遵守該地點的法律和程序進行爭議解決。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)采用快遞或電子郵件的方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知應(yīng)在發(fā)送日的第二天視為已送達。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。出租人在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，影響合同的正常履行的，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行計劃。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂的條款與本合同具有同等效力。14.2合同的附件本合同的附件包括租賃物的詳細描述、租金支付明細表、維修和保養(yǎng)計劃等，附件與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等信息，以及任何特定的經(jīng)營許可或證明文件的編號。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息等。附件三：維修和保養(yǎng)計劃詳細列出出租人和承租人在租賃期間對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任和時間表。附件四：保險單副本承租人應(yīng)提交的有效保險單副本，以證明其已購買并維持了必要的保險。附件五：租賃物的使用和經(jīng)營限制詳細列出租賃物使用的任何限制，如經(jīng)營范圍、噪音限制、開放時間等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果合同中的任何條款允許合同的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)附有轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能提供合同約定的租賃物或設(shè)施。2.出租人未能按時交付租賃物或未能履行維修和保養(yǎng)責任。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物或違反了使用和經(jīng)營限制。5.任何一方未能履行合同中的其他約定義務(wù)。責任認定：1.出租人違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況賠償承租人的損失。2.承租人違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況賠償出租人的損失。3.違約責任的金額應(yīng)根據(jù)實際損失的金額計算，并可能包括違約金或利息等。4.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用和支出。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法在約定時間內(nèi)開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)和設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期和