商業(yè)房產(chǎn)租賃變更協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃變更協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃變更協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃房產(chǎn)描述1.3租賃變更事由1.4租賃變更內(nèi)容2.租賃期限調(diào)整2.1起始日期2.2終止日期2.3租賃期限總計3.租金調(diào)整3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付周期3.4租金支付方式4.押金調(diào)整4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計算方式5.2物業(yè)費(fèi)支付周期5.3物業(yè)費(fèi)支付方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式7.3保險理賠流程8.變更后的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)8.2承租人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3合同的保密條款14.附錄14.1租賃房產(chǎn)相關(guān)文件14.2租賃合同原條款14.3租賃變更協(xié)議簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃變更協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（出租人全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2租賃房產(chǎn)描述【房產(chǎn)詳細(xì)描述】1.3租賃變更事由1.4租賃變更內(nèi)容【具體變更內(nèi)容】第二條租賃期限調(diào)整2.1起始日期本協(xié)議約定的租賃期限自【變更后起始日期】起。2.2終止日期本協(xié)議約定的租賃期限至【變更后終止日期】止。2.3租賃期限總計自【變更后起始日期】至【變更后終止日期】的租賃期限總計為【租賃期限天數(shù)】天。第三條租金調(diào)整3.1租金計算方式變更后的租金按照【租金計算方式】進(jìn)行計算。3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價】。3.3租金支付周期乙方應(yīng)按照【租金支付周期】支付租金。3.4租金支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第四條押金調(diào)整4.1押金金額乙方應(yīng)支付給甲方的押金為【押金金額】。4.2押金退還條件除非乙方違反本協(xié)議的約定，否則甲方應(yīng)在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應(yīng)通過【退還方式】退還乙方押金。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計算方式物業(yè)費(fèi)用按照【物業(yè)費(fèi)計算方式】進(jìn)行計算。5.2物業(yè)費(fèi)支付周期乙方應(yīng)按照【物業(yè)費(fèi)支付周期】支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。自本協(xié)議生效之日起，租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。第八條變更后的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)享有出租人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，提供租賃房產(chǎn)并確保其符合約定的用途；（2）按照本協(xié)議的約定，收取租金和物業(yè)費(fèi)；（3）履行原租賃合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。8.2承租人權(quán)利義務(wù)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)享有承租人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，支付租金和物業(yè)費(fèi)；（2）按照本協(xié)議的約定，使用和保管租賃房產(chǎn)；（3）履行原租賃合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用；（3）甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。9.2承租人違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用和保管租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件除原租賃合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達(dá)對方指定地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：（送達(dá)地址）乙方：（送達(dá)地址）12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等的法律效力，但本協(xié)議與原租賃合同在內(nèi)容上存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附錄14.1租賃房產(chǎn)相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）原租賃合同復(fù)印件；（3）其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件。14.2租賃合同原條款（1）原租賃合同第一條至第十一條的條款；（2）原租賃合同第十二條至第十七條的條款。14.3租賃變更協(xié)議簽字頁（簽字頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，以及房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。2.原租賃合同復(fù)印件：包括原租賃合同的所有條款，如租賃期限、租金、押金等。3.租賃房產(chǎn)相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片等，以證明租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.租賃變更協(xié)議簽字頁：本協(xié)議的正式簽字頁，證明雙方已達(dá)成一致并愿意遵守本協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。c.甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金5000元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按照本協(xié)議約定使用和保管租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。c.乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)和管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)并確保其符合約定的用途。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方，有權(quán)使用和保管租賃房產(chǎn)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃甲方房產(chǎn)的使用權(quán)。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用