廣州辦公空間租賃合同規(guī)范文本2024

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廣州辦公空間租賃合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物地址1.2租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物地址：廣州市天河區(qū)X路號，具體房間號為本合同附件一中所列。1.2租賃物面積：實際可用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃物所有權證載明為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應按照約定時間將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復的情況下，應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途：承租人應按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法活動、危險活動或可能導致租賃物損壞的其他用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修責任。第七條保險7.1保險責任：承租人應自行辦理并維持租賃物及第三者責任保險，保險費用由承租人承擔。7.2保險費用承擔：承租人應在租賃開始日期前辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約導致合同無法履行，可提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同并要求賠償。10.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的，出租人有權解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為廣東省廣州市，任何爭議均在此地點解決。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2合同無效情況：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件一為本合同所涉及的租賃物詳細信息，附件二為出租人指定的銀行賬戶信息。13.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同簽署地點：廣東省廣州市天河區(qū)X路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細信息內(nèi)容：包括租賃物的地址、房間號、面積、設施等詳細信息。附件二：出租人指定銀行賬戶信息內(nèi)容：包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等。附件三：租賃物用途及禁止用途說明內(nèi)容：詳細列出租賃物的允許用途和禁止用途。附件四：保險單據(jù)副本內(nèi)容：承租人應提供的租賃物及第三者責任保險單據(jù)副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或嚴重違反合同約定。2.承租人未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定。3.承租人未按合同約定使用租賃物，擅自改變用途或進行非法活動。4.承租人未按約定時間支付租金或提前解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.違約金：違約一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常使用，構成出租人違約。出租人應承擔相應的違約責任，如賠償承租人因無法使用租賃物而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公空間。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向