簡約版商業(yè)租賃合同（2024年制定）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

簡約版商業(yè)租賃合同（2024年制定）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積及設(shè)施1.2租賃物的使用范圍及限制1.3租賃物的交付和接收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付賬戶3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及方式4.3其他費(fèi)用的名稱、金額及支付方式第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式及通知事項(xiàng)10.2通知的生效及送達(dá)時間第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件及程序13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積及設(shè)施（1）____平方米的辦公區(qū)域；（2）____平方米的展示區(qū)域；（3）____平方米的倉儲區(qū)域；（4）____平方米的公共區(qū)域。1.2租賃物的使用范圍及限制承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃物的交付和接收租賃物交付時間為____年__月__日，交付時雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。租賃物接收后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面extensionagreement。如雙方未能就延長租賃期限達(dá)成一致，本合同租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。租金支付日為每月__日。3.2租金支付的起始日期及支付賬戶賬戶名稱：____（出租人名稱）開戶銀行：____（銀行名稱）銀行賬號：____（賬號）3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期承租人應(yīng)于簽署本合同時支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還承租人。4.3其他費(fèi)用的名稱、金額及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）水費(fèi)：按照實(shí)際使用量計算，由承租人支付；（2）電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計算，由承租人支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月，由承租人支付。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)與管理。5.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公設(shè)施、設(shè)備及展示區(qū)域的維護(hù)與管理。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物內(nèi)部財產(chǎn)及人員辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。因承租人未辦理保險手續(xù)導(dǎo)致的損失，由承租人自行承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件：1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。（2）合同解除的程序：2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.2出租人要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式及通知事項(xiàng)（1）出租人聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）（2）承租人聯(lián)系方式：地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）10.2通知的生效及送達(dá)時間雙方的通知以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)，通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，合同即行終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍及期限保密信息包括但不限于合同金額、商業(yè)計劃等，保密期限自合同終止之日起____年。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件及程序（1）合同繼承的條件：1.1承租人因合并、分立等原因需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼承人；1.2出租人將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同繼承的程序：2.1雙方簽訂書面繼承協(xié)議，明確繼承事項(xiàng)；2.2繼承協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.3繼承人按繼承協(xié)議約定承擔(dān)合同義務(wù)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）合同轉(zhuǎn)讓的條件：1.1承租人因合并、分立等原因需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；1.2出租人將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓的程序：2.1承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.4第三方按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定承擔(dān)合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律均按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付確認(rèn)書附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件一：租賃物交付確認(rèn)書附件一用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)，包括租賃物的名稱、位置、面積及設(shè)施等信息。雙方應(yīng)在交付時共同簽署，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同履行過程中如有爭議時提供依據(jù)。附件三：租金支付憑證附件三用于記錄租金支付的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。支付憑證應(yīng)由雙方保留，以備后續(xù)查詢。附件四：押金支付憑證附件四用于記錄押金支付的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。支付憑證應(yīng)由雙方保留，待租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定退還承租人。附件五：保險單據(jù)附件五應(yīng)包含出租人和承租人分別為租賃物和租賃物內(nèi)部財產(chǎn)及人員辦理的保險單據(jù)。保險單據(jù)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并確保保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件六用于記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。支付憑證應(yīng)由雙方保留，以備后續(xù)查詢。附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件七用于記錄維修費(fèi)用支付的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。支付憑證應(yīng)由雙方保留，以備后續(xù)查詢。附件八：合同變更協(xié)議附件八用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、范圍、期限等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。附件九：合同解除協(xié)議附件九用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除條件、程序等。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件十：爭議解決裁決書附件十用于記錄爭議解決的結(jié)果，包括裁決內(nèi)容、裁決日期等。爭議解決裁決書應(yīng)由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，并對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；2.出租人未能按照約定履行維修、管理義務(wù)；3.承租人未能按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；4.承租人未能按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，或租賃物不符合約定條件，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織；2.承租人：指依法租賃出租人提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織；3.租金：指承租人支付給出租人