土地合同轉(zhuǎn)讓合同范本

土地合同轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其依法擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.1甲方依法擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，該地塊的使用權(quán)面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）。1.2甲方保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益享有合法、有效、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方同意將其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（2）乙方在甲方辦理完畢目標(biāo)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。三、合同的履行及土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得目標(biāo)土地的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將目標(biāo)土地的相關(guān)資料交付給乙方。四、合同的解除和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.目標(biāo)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其依法擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1甲方引入第三方作為保證方，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以確保甲方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┍匾闹С趾捅Ｕ?。二、甲方?quán)益主導(dǎo)2.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益享有合法、有效、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方同意將其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，但甲方保留對(duì)目標(biāo)土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方支付額外賠償金，以保障甲方的合法權(quán)益。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在取得目標(biāo)土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和目標(biāo)土地使用權(quán)證上的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.3乙方在取得目標(biāo)土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)土地的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方作為保證方，應(yīng)確保甲方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.目標(biāo)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為保證方，承擔(dān)監(jiān)督乙方的合同履行和承擔(dān)違約責(zé)任的角色，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)交易的信心。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得更多的保障和支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身權(quán)益得到充分維護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到優(yōu)先考慮，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，并引入第三方作為保證方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。一、第三方主體1.1甲方引入第三方作為保證方，以保障乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以確保乙方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)橐曳教峁┍匾闹С趾捅Ｕ?。二、乙方?quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料、協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)，并享受由此產(chǎn)生的利益。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證目標(biāo)土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。3.3甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變目標(biāo)土地的用途。四、第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.目標(biāo)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在土地使用權(quán)