物業(yè)總包合同范本

物業(yè)總包合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：鑒于業(yè)主擬對物業(yè)進(jìn)行總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等，乙方愿意承擔(dān)上述工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程。3.2乙方應(yīng)保證所供材料、設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和條件，確保工程順利進(jìn)行。第四條驗(yàn)收和保修4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢、初驗(yàn)、驗(yàn)收等程序。4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于__________年的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.設(shè)備采購清單4.付款計(jì)劃5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：鑒于業(yè)主擬對物業(yè)進(jìn)行總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等，乙方愿意承擔(dān)上述工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1引入第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）1.2第三方職責(zé)：第三方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，要求乙方按期整改不符合約定的問題，并有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處罰。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益保障：甲方享有工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方進(jìn)行履約考核。2.2甲方利益增加：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，要求乙方增加合同外的附加價(jià)值，包括但不限于免費(fèi)維修、延長保修期等。2.3甲方權(quán)利行使：甲方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違約行為：乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。3.2乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。3.3乙方限制條款：乙方在合同履行過程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害甲方權(quán)益。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程。4.2乙方應(yīng)保證所供材料、設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.3甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和條件，確保工程順利進(jìn)行。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入有助于提高工程質(zhì)量，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。5.2第三方介入有助于保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約行為。5.3第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.設(shè)備采購清單4.付款計(jì)劃5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決方式9.第三方監(jiān)理大綱總結(jié)：引入第三方主體，以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和甲方的權(quán)益保障，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的順利進(jìn)行。第三方的主體介入，既增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)也對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)合同的全面履行。第三方的主體介入，既有助于提高工程質(zhì)量，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成，也有助于保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約行為，更有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：鑒于業(yè)主擬對物業(yè)進(jìn)行總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等，乙方愿意承擔(dān)上述工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1引入第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）1.2第三方職責(zé)：第三方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對甲方的履約行為進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，要求甲方按期整改不符合約定的問題，并有權(quán)對甲方進(jìn)行違約處罰。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方權(quán)益保障：乙方享有工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方進(jìn)行履約考核。2.2乙方利益增加：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，要求甲方提供合同外的附加價(jià)值，包括但不限于免費(fèi)維修、延長保修期等。2.3乙方權(quán)利行使：乙方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方違約行為：甲方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。3.2甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。3.3甲方限制條款：甲方在合同履行過程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害乙方權(quán)益。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程。4.2甲方應(yīng)保證所供材料、設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.3乙方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和條件，確保工程順利進(jìn)行。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入有助于提高工程質(zhì)量，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。5.2第三方介入有助于保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方違約行為。5.3第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.設(shè)備采購清單4.付款計(jì)劃5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決方式9.第三方監(jiān)理大綱總結(jié)：引入第三方主體，以乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和乙方的權(quán)益保障，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的順利進(jìn)行。第三方的主體介入，既增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利