銷售訂房合同范本

銷售訂房合同范本合同編號：[請自行填寫]甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3房屋面積：_____________________1.4房屋戶型：_____________________1.5房屋樓層：_____________________1.6房屋朝向：_____________________1.7房屋建造年代：__________________第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應按照以下方式支付購房款項：2.2.1訂金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.2.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付；2.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔；3.3雙方約定于____年____月____日前完成房屋交付及過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%；4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（以下簡稱“擔保方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的房屋；擔保方愿意為買方提供擔保，保障買方履行合同義務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條房屋購買價格及支付方式第三條房屋交付及過戶第四條甲方權(quán)益保障4.1擔保方承諾，在買方未能按照本合同約定履行支付購房款項義務時，擔保方應承擔連帶付款責任；4.2甲方有權(quán)要求擔保方提供擔保財產(chǎn)或者擔保信用，以保障甲方權(quán)益；4.3甲方在買方違約情況下，有權(quán)要求擔保方承擔違約責任，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條買方違約及限制條款5.1買方未能按照本合同約定履行支付購房款項義務的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；5.2買方在合同履行過程中，如有違法行為或者損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求買方承擔相應的違約責任；5.3買方在房屋過戶手續(xù)完成后，應按照本合同約定履行支付購房款項義務，否則甲方有權(quán)要求擔保方承擔連帶付款責任。第六條擔保方責任及權(quán)益6.1擔保方應保證其提供的擔保財產(chǎn)或者信用真實有效，確保甲方權(quán)益不受損害；6.2擔保方在買方違約情況下，應按照本合同約定承擔連帶付款責任；6.3擔保方在履行完擔保責任后，有權(quán)向買方追償，并要求買方支付相應的違約金。第七條爭議解決第八條其他約定甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________擔保方：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保買方在購買房屋過程中履行合同義務，保障賣方權(quán)益。通過引入擔保方，增加買方違約成本，降低買方違約風險，確保房屋交易的安全和順利進行。同時，擔保方的介入也有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導地位。甲方通過設定擔保方為第三方主體，確保買方履行合同義務，保障自身權(quán)益。甲方在合同中增加了多項權(quán)益保障措施，如要求擔保方提供擔保、承擔連帶付款責任等，以降低買方違約風險。此外，甲方還有權(quán)在買方違約情況下要求擔保方承擔違約責任，確保自身權(quán)益不受損害。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，促進房屋交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導租賃訂房合同范本甲方（以下簡稱“出租方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱“承租方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（以下簡稱“擔保方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租方；承租方愿意租賃出租方所持有的房屋；擔保方愿意為承租方提供擔保，保障承租方履行合同義務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條租賃期限及租金2.1雙方確認，房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2承租方應按照以下方式支付租金：2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期租金支付時間為每月的____日前；2.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋使用及維護3.1承租方應合理使用房屋及其設施，并按照出租方的要求進行維護；3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途；3.3出租方應保證房屋及設施的安全性，確保房屋符合租賃用途。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔保方承諾，在承租方未能按照本合同約定履行支付租金義務時，擔保方應承擔連帶付款責任；4.2乙方有權(quán)要求擔保方提供擔保財產(chǎn)或者擔保信用，以保障乙方權(quán)益；4.3乙方在出租方違約情況下，有權(quán)要求擔保方承擔違約責任，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條出租方違約及限制條款5.1出租方未能按照本合同約定提供房屋或者未能保證房屋安全性的，應支付違約金，違約金為租金的____%；5.2出租方在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)要求降低租金或者解除合同；5.3出租方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條擔保方責任及權(quán)益6.1擔保方應保證其提供的擔保財產(chǎn)或者信用真實有效，確保乙方權(quán)益不受損害；6.2擔保方在承租方違約情況下，應按照本合同約定承擔連帶付款責任；6.3擔保方在履行完擔保責任后，有權(quán)向承租方追償，并要求承租方支付相應的違約金。第七條爭議解決第八條其他約定甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________擔保方：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益為主導地位。乙方通過設定擔保方為第三方主體，確保出租方履行合同義務，保障自身權(quán)益。乙方在合同中增加了多項權(quán)益保障措施，如要求擔保方提供擔保、承擔連帶付款責任等，以降低出租方違約風險。