北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

17春北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

一、單選題（共30道試題，共60分。）

1.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地的位置固定性

C.土地用途的廣泛性

D.土地的利用永續(xù)性

正確答案：

2.建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益法

B.成本法

C.市場法

D.功能價(jià)值法

正確答案：

3.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.時(shí)期

B.時(shí)點(diǎn)

C.時(shí)區(qū)

D.階段

正確答案:

4.資產(chǎn)評估報(bào)告先由（）審核，再報(bào)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)。

A.注冊評估師

B.項(xiàng)目經(jīng)理

C.有關(guān)專家

D.有關(guān)人員

正確答案：

5.固定紅利模型是評估人員對被評估股票（）。

A.預(yù)期收益的一種假定

B.預(yù)期收益的客觀認(rèn)定

C.歷史受益的一種客觀認(rèn)定

D.預(yù)期收益的一種估計(jì)

正確答案：

6.對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來估價(jià)。

A.重置成本

B.收益現(xiàn)值

C.變現(xiàn)價(jià)值

D.清算價(jià)格

正確答案：

7.若出具資產(chǎn)評估報(bào)告后，（）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明

顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

A.資產(chǎn)數(shù)量

B.資產(chǎn)的分布

C.資產(chǎn)的價(jià)值類型

D.資產(chǎn)的使用情況

正確答案：

8.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來五年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流入分別為15萬元、13

萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，

且從第六年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼

續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（）萬元。

A.136

B.219

C.127

D.150

正確答案：

9.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（）。

A.總經(jīng)濟(jì)使用年限

B.總技術(shù)使用年限

C.總物理壽命

D.以上三個(gè)都可以

正確答案：

10.公開市場假設(shè)常用于（）的評估

A.固定資產(chǎn)

B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C.機(jī)器設(shè)備

D.無形資產(chǎn)

正確答案：

11.我國城鎮(zhèn)土地市場實(shí)質(zhì)上是（）的讓渡市場。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地收益權(quán)

D.土地租賃權(quán)

正確答案：

12.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)值評估,

一般不適宜選用（）。

A.成本法

B.收益法

C.市場比較法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

13.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型決定于（）。

A.評估特定目的

B.評估辦法

C.評估程序

D.評估原則

正確答案：

14.企業(yè)（）的評估值一般會(huì)等于整體資產(chǎn)評估值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評

估值之和的差額。

A.商標(biāo)權(quán)

B.專利權(quán)

C.商譽(yù)

D.特許經(jīng)營權(quán)

正確答案：

15.下列公式中不正確的是（）。

A.收益額=銷售收入義銷售收入分成率

B.收益額=銷售利潤X銷售利潤分成率

C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率

D.銷售利潤分成率=銷售收入分成率X銷售利潤率

正確答案：

16.對于建筑物的過剩功能，在評估時(shí)可考慮按（）處理.

A.功能性貶值

B.建筑物增值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

正確答案：

17.對非控股長期投資評估基本上采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

18.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)

的。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

正確答案：

19.在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（）。

A.收益現(xiàn)值法

B.重置成本法

C.市場比較法

D.不一定

正確答案：

20.使用殘余估價(jià)法評估建筑物的前提條件是，建筑物（）。

A.用途合理

B.使用強(qiáng)度合理

C.能獲得正常收益

D.能獲得超額收益

正確答案：

21.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是（）。

A.利用率下降

B.部分閑置

C.實(shí)際收益率下

D.客觀收益下降

正確答案：

22.（）對報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對評估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律

管理的重要過程。

A.委托方

B.管理機(jī)構(gòu)

C.國家政府部門

D.證券監(jiān)督管理部門

正確答案：

23.資源性資產(chǎn)所有權(quán)（）轉(zhuǎn)讓。

A.允許

B.不允許

C.可以依法

D.可以協(xié)議

正確答案：

24.探礦權(quán)人（）勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。

A.有權(quán)取得

B.有權(quán)依法取得

C.有權(quán)優(yōu)先取得

D.無權(quán)取得

正確答案：

25.假定社會(huì)平均資金收益率為12%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評估

企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5,則用于企業(yè)評估的

折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。

A.12%

B.13%

C.10%

D.13.5%

正確答案：

26.以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評估目的的有（）。

A.資產(chǎn)抵押

B.企業(yè)兼并

C.財(cái)產(chǎn)納稅

D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

正確答案：

27.資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為評估基準(zhǔn)日后的（）內(nèi)有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

正確答案:

28.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù),票面值為65萬元，年利率為7.2%,

截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價(jià)值為

（）元。

A.659750

B.687050

C.640250

D.678050

正確答案：

29.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益為120萬元、125萬元、128萬

元、120萬元、130萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)格應(yīng)為（）。

A.1180.9

B.1200.5

C.1243.1

D.1414.3

正確答案：

30.下列礦業(yè)權(quán)無形資產(chǎn)中（）屬于對物的產(chǎn)權(quán)。

A.采礦權(quán)

B.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)

C.探礦許可證

D.采礦許可證

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

二、多選題(共20道試題，共40分。)

1.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文應(yīng)列的內(nèi)容()。

A.評估范圍及對象

B.評估原則

C.特別事項(xiàng)說明

D.資產(chǎn)評估明細(xì)表

正確答案：

2.按照有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容

及格式包括()。

A.資產(chǎn)評估報(bào)告書封面基本內(nèi)容及格式

B.資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容及格式

C.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容及格式

D.備查文件的基本內(nèi)容及格式

正確答案：

3.流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)一般不考慮功能性貶值是由于流動(dòng)資產(chǎn)()。

A.單項(xiàng)評估

B.形態(tài)多樣化

C.變現(xiàn)能力強(qiáng)

D.周轉(zhuǎn)速度快

正確答案：

4.成本法涉及的基本要素包括()。

A.資產(chǎn)的重置成本

B.資產(chǎn)的有形損耗

C.資產(chǎn)的功能性貶值

D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值

正確答案：

5.資產(chǎn)評估具有（）的特點(diǎn)。

A.現(xiàn)實(shí)性

B.咨詢性

C.隨機(jī)性

D.預(yù)測性

正確答案：

6.設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括（）。

A.指導(dǎo)委托方填報(bào)評估表格

B.分析委托方的各種評估表格

C.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定

D.清查核實(shí)設(shè)備實(shí)物

正確答案：

7.設(shè)備成新率的估測通常采用（）進(jìn)行。

A.使用年限法

B.修復(fù)金額法

C.觀測分析法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

正確答案:

8.用材林可分為（）。

A.幼齡林

B.中齡林

C.成熟林

D.超熟林

正確答案：

9.商譽(yù)的評估方法有（）。

A.割差法

B.超額收益法

C.市場法

D.成本法

正確答案：

10.無形資產(chǎn)的功能特性有（）。

A.不完整性

B.替代性

C.積累性

D.共益性

正確答案：

11.（）是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。

A.客觀性原則

B.替代性原則

C.獨(dú)立性原則

D.預(yù)期原則

正確答案：

12.在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有()。

A.原始投資額

B.物價(jià)變動(dòng)指數(shù)

C.投資收益計(jì)算方法

D.投資比重

正確答案：

13.長期投資評估是對被投資企業(yè)()的評估。

A.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力

B.償債能力

C.獲利能力

D.全部資產(chǎn)

正確答案：

14.債券的評估類型有()。

A.到期一次性還本付息型

B.定期支付利息，到期還本型

C.紅利增長型

D.分段型

正確答案：

15.非專利技術(shù)的特點(diǎn)是()。

A.新穎性

B.實(shí)用性

C.獲利性

D.保密性

正確答案：

16.礦產(chǎn)資源的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。

A.設(shè)計(jì)能力

B.生產(chǎn)規(guī)模

C.礦產(chǎn)儲量

D.開采難度

正確答案：

17.專利權(quán)的特點(diǎn)（）。

A.獨(dú)占性

B.地域性

C.通用性

D.可轉(zhuǎn)讓性

正確答案：

18.決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有（）。

A.基礎(chǔ)價(jià)格

B.評估方法

C.供需關(guān)系

D.質(zhì)量高低

正確答案:

19.下列原則中，（）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.客觀性原則

D.貢獻(xiàn)原則

正確答案：

20.材料在采用市場法進(jìn)行評估時(shí)，需考慮的因素有材料的（）。

A.重置成本

B.市場價(jià)格

C.變現(xiàn)成本

D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

一、單選題（共30道試題，共60分。）

1.資產(chǎn)評估的主體是指（）。

A.評估機(jī)構(gòu)和評估人員

B.評估主管部門

C.交易的一方

D.資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

正確答案：

2.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率為7.2%,

截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價(jià)值為

（）元。

A.659750

B.687050

C.640250

D.678050

正確答案：

3.若出具資產(chǎn)評估報(bào)告后，（）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明

顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

A.資產(chǎn)數(shù)量

B.資產(chǎn)的分布

C.資產(chǎn)的價(jià)值類型

D.資產(chǎn)的使用情況

正確答案：

4.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)值評估，

一般不適宜選用（）。

A.成本法

B.收益法

C.市場比較法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

5.公開市場假設(shè)常用于（）的評估

A.固定資產(chǎn)

B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C.機(jī)器設(shè)備

D.無形資產(chǎn)

正確答案:

6.收益法中收益額的選擇，必須是（）。

A.凈利潤

B.現(xiàn)金流量

C.利潤總額

D.口徑上與折現(xiàn)率一致

正確答案:

7.在機(jī)器設(shè)備作為評估對象時(shí)，必須考慮的因素是（）。

A.工程技術(shù)性強(qiáng)

B.單位價(jià)值大、使用年限長

C.價(jià)值屬性比較復(fù)雜

D.通過折舊進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償

正確答案:

8.由超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值通常利用（）進(jìn)行估測。

A.類比法

B.指數(shù)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.趨勢法

正確答案:

9.對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來估價(jià)。

A.重置成本

B.收益現(xiàn)值

C.變現(xiàn)價(jià)值

D.清算價(jià)格

正確答案：

10.資源性資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)是（）。

A.資源資產(chǎn)實(shí)體

B.資源經(jīng)營權(quán)

C.有形與無形資產(chǎn)的結(jié)合體

D.使用資源經(jīng)營權(quán)所獲得的權(quán)益

正確答案：

11.在用低值易耗品的評估一般采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

12.采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,

選擇的參照物應(yīng)該是

（）。

A.全新資產(chǎn)

B.舊資產(chǎn)

C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)

D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

正確答案：

13.資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為評估基準(zhǔn)日后的（）內(nèi)有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

正確答案：

14.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）。

A.不可位移性

B.可壟斷性

C.可變性

D.多樣性

正確答案：

15.對非控股長期投資評估基本上采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

正確答案:

16.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是()。

A.土地的非再生性

B.土地的位置固定性

C.土地用途的廣泛性

D.土地的利用永續(xù)性

正確答案：

17.下列原則中()是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.客觀性原則

B.科學(xué)性原則

C.替代性原則

D.專業(yè)性原則

正確答案：

18.待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益為100萬、120萬、150萬、160

萬和200萬元，假定本金化率為10%,采用年金法估測的企業(yè)價(jià)值最可能

是()。

A.1414

B.5360

C.141

D.20,319

正確答案：

19.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是()。

A.購建費(fèi)用

B.維修費(fèi)用

C.安裝費(fèi)用

D.調(diào)試費(fèi)用

正確答案：

20.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽訂了房屋租賃合

同，原租金為200元/月，租期為五年，某甲于2000年1月轉(zhuǎn)讓該房屋的

租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月。該租賃權(quán)

的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為（）元。

A.1900

B.2000

C.2400

D.12000

正確答案：

21.在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評估的最適用假設(shè)

是（）。

A.清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)#持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

正確答案：

22.以下各項(xiàng)中（）不屬于無形資產(chǎn)。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專營權(quán)

D.計(jì)算機(jī)軟件

正確答案：

23.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是（）。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專有技術(shù)

D.商譽(yù)

正確答案：

24.整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（）的資產(chǎn)綜合體。

A.可確指形態(tài)

B.獨(dú)立權(quán)益

C.獲利能力

D.綜合成本

正確答案：

25.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型決定于（）。

A.評估特定目的

B.評估辦法

C.評估程序

D.評估原則

正確答案：

26.用于企業(yè)價(jià)值評估的收益額，通常不包括（）。

A.利潤總額

B.凈利潤

C.凈現(xiàn)金流量

D.無負(fù)債凈利潤

正確答案：

27.資源性資產(chǎn)所有權(quán)（）轉(zhuǎn)讓。

A.允許

B.不允許

C.可以依法

D.可以協(xié)議

正確答案：

28.固定紅利模型是評估人員對被評估股票（）。

A.預(yù)期收益的一種假定

B.預(yù)期收益的客觀認(rèn)定

C.歷史受益的一種客觀認(rèn)定

D.預(yù)期收益的一種估計(jì)

正確答案：

29.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)

的。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

正確答案：

30.企業(yè)（）的評估值一般會(huì)等于整體資產(chǎn)評估值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評

估值之和的差額。

A.商標(biāo)權(quán)

B.專利權(quán)

C.商譽(yù)

D.特許經(jīng)營權(quán)

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

二、多選題（共20道試題，共40分。）

1.在企業(yè)價(jià)值評估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括（）。

A.投入資本價(jià)值

B.長期投資價(jià)值

C.所有者權(quán)益價(jià)值

D.長期負(fù)債價(jià)值

正確答案：

2.設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括（）。

A.指導(dǎo)委托方填報(bào)評估表格

B.分析委托方的各種評估表格

C.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定

D.清查核實(shí)設(shè)備實(shí)物

正確答案：

3.資產(chǎn)評估具有（）的特點(diǎn)。

A.現(xiàn)實(shí)性

B.咨詢性

C.隨機(jī)性

D.預(yù)測性

正確答案：

4.礦產(chǎn)資源的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。

A.設(shè)計(jì)能力

B.生產(chǎn)規(guī)模

C.礦產(chǎn)儲量

D.開采難度

正確答案：

5.設(shè)備成新率的估測通常采用（）進(jìn)行。

A.使用年限法

B.修復(fù)金額法

C.觀測分析法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

正確答案：

6.按照有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容

及格式包括（）。

A.資產(chǎn)評估報(bào)告書封面基本內(nèi)容及格式

B.資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容及格式

C.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容及格式

D.備查文件的基本內(nèi)容及格式

正確答案：

7.企業(yè)整體評估與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估加總的區(qū)別主要表現(xiàn)在（）的不

同。

A.評估范圍

B.評估對象

C.評估時(shí)考慮的因素

D.評估結(jié)果

正確答案：

8.決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有（）。

A.基礎(chǔ)價(jià)格

B.評估方法

C.供需關(guān)系

D.質(zhì)量高低

正確答案：

9.下列原則中，（）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.客觀性原則

D.貢獻(xiàn)原則

正確答案：

10.從企業(yè)價(jià)值組成的角度,企業(yè)價(jià)值有不同的表現(xiàn)層面，具體包括了

企業(yè)的()。

A.股東權(quán)益

B.持續(xù)使用

C.投資資本

D.快速變現(xiàn)

正確答案：

11.無形資產(chǎn)的功能特性有()。

A.不完整性

B.替代性

C.積累性

D.共益性

正確答案：

12.長期投資評估是對被投資企業(yè)()的評估。

A.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力

B.償債能力

C.獲利能力

D.全部資產(chǎn)

正確答案：

13.長期投資評估的特點(diǎn)有()。

A.長期債權(quán)投資評估是對資本的評估

B.長期債權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估

C.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的活力能力的評估

D.長期股權(quán)投資評估是對企業(yè)重置成本的評估

正確答案：

14.商譽(yù)的評估方法有（）。

A.割差法

B.超額收益法

C.市場法

D.成本法

正確答案：

15.適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。

A.清算假設(shè)

B.主體假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開市場假設(shè)

正確答案：

16.資產(chǎn)評估報(bào)告的利用者一般有（）。

A.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

B.資產(chǎn)評估委托方

C.資產(chǎn)評估受托方

D.有關(guān)部門

正確答案:

17.下列中()是資源資產(chǎn)一般性質(zhì)和特征。

A.有用性

B.有限性

C.可取性

D.開發(fā)利用不充分性

正確答案：

18.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文應(yīng)列的內(nèi)容()。

A.評估范圍及對象

B.評估原則

C.特別事項(xiàng)說明

D.資產(chǎn)評估明細(xì)表

正確答案：

19.流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)一般不考慮功能性貶值是由于流動(dòng)資產(chǎn)()。

A.單項(xiàng)評估

B.形態(tài)多樣化

C.變現(xiàn)能力強(qiáng)

D.周轉(zhuǎn)速度快

正確答案：

20.()是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。

A.客觀性原則

B.替代性原則

C.獨(dú)立性原則

D.預(yù)期原則

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

一、單選題（共30道試題，共60分。）

1.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本

D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本

正確答案：

2.探礦權(quán)人（）勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。

A.有權(quán)取得

B.有權(quán)依法取得

C.有權(quán)優(yōu)先取得

D.無權(quán)取得

正確答案：

3.公開市場假設(shè)常用于（）的評估

A.固定資產(chǎn)

B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C.機(jī)器設(shè)備

D.無形資產(chǎn)

正確答案:

4.在機(jī)器設(shè)備評估中，重置成本法主要適用于評估（）。

A.可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備

B.可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C.可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備

D.可繼續(xù)使用但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備

正確答案：

5.企業(yè)（）的評估值一般會(huì)等于整體資產(chǎn)評估值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估

值之和的差額。

A.商標(biāo)權(quán)

B.專利權(quán)

C.商譽(yù)

D.特許經(jīng)營權(quán)

正確答案：

6.（）對報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對評估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管

理的重要過程。

A.委托方

B.管理機(jī)構(gòu)

C.國家政府部門

D.證券監(jiān)督管理部門

正確答案：

7.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率為72%,

截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價(jià)值為

（）元。

A.659750

B.687050

C.640250

D.678050

正確答案：

8.建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益法

B.成本法

C.市場法

D.功能價(jià)值法

正確答案：

9.假定社會(huì)平均資金收益率為12%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評估

企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5,則用于企業(yè)評估的

折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。

A.12%

B.13%

C.10%

D.13.5%

正確答案：

10.資源性資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)是（）。

A.資源資產(chǎn)實(shí)體

B.資源經(jīng)營權(quán)

C.有形與無形資產(chǎn)的結(jié)合體

D.使用資源經(jīng)營權(quán)所獲得的權(quán)益

正確答案：

11.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（）。

A.總經(jīng)濟(jì)使用年限

B.總技術(shù)使用年限

C.總物理壽命

D.以上三個(gè)都可以

正確答案：

12.在用低值易耗品的評估一般采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

13.某公司在2007年1月租賃一臨街房屋，租期四年，租金4萬元

（假定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值）。2009年1月該公司又向保險(xiǎn)公司交付

火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬

元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場租金自2007

年以來沒有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（）元。

A.15120

B.12150

C.20120

D.20220

正確答案：

14.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地的位置固定性

C.土地用途的廣泛性

D.土地的利用永續(xù)性

正確答案：

15.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是（）。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專有技術(shù)

D.商譽(yù)

正確答案：

16.資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為評估基準(zhǔn)日后的（）內(nèi)有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

正確答案:

17.若出具資產(chǎn)評估報(bào)告后，（）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明

顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

A.資產(chǎn)數(shù)量

B.資產(chǎn)的分布

C.資產(chǎn)的價(jià)值類型

D.資產(chǎn)的使用情況

正確答案：

18.某一宗2000平方米空地，其預(yù)計(jì)最佳利用方式為開發(fā)一建筑面

積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元/

Itf,估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元/Itf,專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%,

利息利潤為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專業(yè)費(fèi)用之和的15%,銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)

為售價(jià)的10%,該土地的價(jià)值接近于（）元/?。

A.1728

B.1900

C.1500

D.1000

正確答案：

19.以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評估目的的有（）。

A.資產(chǎn)抵押

B.企業(yè)兼并

C.財(cái)產(chǎn)納稅

D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

正確答案：

20.對于建筑物的過剩功能，在評估時(shí)可考慮按（）處理.

A.功能性貶值

B.建筑物增值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

正確答案：

21.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型決定于（）。

A.評估特定目的

B.評估辦法

C.評估程序

D.評估原則

正確答案：

22.下列公式中不正確的是（）。

A.收益額=銷售收入義銷售收入分成率

B.收益額=銷售利潤X銷售利潤分成率

C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率

D.銷售利潤分成率=銷售收入分成率X銷售利潤率

正確答案：

23.某評估機(jī)構(gòu)對一企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來第一年的

收益為100萬元,第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%,從第四年

起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%,則該企業(yè)的評估值最接

近于（）

A.772.83萬元

B.780.10萬元

C.789.89萬元

D.1056.36萬元

正確答案：

24.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來五年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流入分別為15萬元、13

萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，

且從第六年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼

續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（）萬元。

A.136

B.219

C.127

D.150

正確答案：

25.資源性資產(chǎn)所有權(quán)（）轉(zhuǎn)讓。

A.允許

B.不允許

C.可以依法

D.可以協(xié)議

正確答案：

26.待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益為100萬、120萬、150萬、160

萬和200萬元，假定本金化率為10%,采用年金法估測的企業(yè)價(jià)值最可能

是（）。

A.1414

B.5360

C.141

D.20,319

正確答案：

27.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益為120萬元、125萬元、128萬

元、120萬元、130萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)格應(yīng)為（）。

A.1180.9

B.1200.5

C.1243.1

D.1414.3

正確答案：

28.在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評估的最適用假設(shè)

是（）。

A.清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)#持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

正確答案：

29.在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（）。

A.收益現(xiàn)值法

B.重置成本法

C.市場比較法

D.不一定

正確答案：

30.下列礦業(yè)權(quán)無形資產(chǎn)中（）屬于對物的產(chǎn)權(quán)。

A.采礦權(quán)

B.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)

C.探礦許可證

D.采礦許可證

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

二、多選題（共20道試題，共40分。）

1.債券的評估類型有（）。

A.到期一次性還本付息型

B.定期支付利息，到期還本型

C.紅利增長型

D.分段型

正確答案：

2.長期投資評估的特點(diǎn)有（）。

A.長期債權(quán)投資評估是對資本的評估

B.長期債權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估

C.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)的活力能力的評估

D.長期股權(quán)投資評估是對企業(yè)重置成本的評估

正確答案：

3.專利權(quán)的特點(diǎn)（）。

A.獨(dú)占性

B.地域性

C.通用性

D.可轉(zhuǎn)讓性

正確答案：

4.商譽(yù)的評估方法有（）。

A.割差法

B.超額收益法

C.市場法

D.成本法

正確答案：

5.從企業(yè)價(jià)值組成的角度,企業(yè)價(jià)值有不同的表現(xiàn)層面，具體包括了

企業(yè)的（）。

A.股東權(quán)益

B,持續(xù)使用

C.投資資本

D.快速變現(xiàn)

正確答案：

6.企業(yè)價(jià)值評估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和之間的差額可能是（）。

A.功能性貶值

B.實(shí)體性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.商譽(yù)

正確答案：

7.流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)一般不考慮功能性貶值是由于流動(dòng)資產(chǎn)（）。

A.單項(xiàng)評估

B.形態(tài)多樣化

C.變現(xiàn)能力強(qiáng)

D.周轉(zhuǎn)速度快

正確答案：

8.在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有（）。

A.原始投資額

B.物價(jià)變動(dòng)指數(shù)

C.投資收益計(jì)算方法

D.投資比重

正確答案：

9.設(shè)備成新率的估測通常采用（）進(jìn)行。

A.使用年限法

B.修復(fù)金額法

C.觀測分析法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

正確答案:

10.設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括（）。

A.指導(dǎo)委托方填報(bào)評估表格

B.分析委托方的各種評估表格

C.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定

D.清查核實(shí)設(shè)備實(shí)物

正確答案：

11.材料在采用市場法進(jìn)行評估時(shí)，需考慮的因素有材料的（）。

A.重置成本

B.市場價(jià)格

C.變現(xiàn)成本

D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：

12.資產(chǎn)評估具有（）的特點(diǎn)。

A.現(xiàn)實(shí)性

B.咨詢性

C.隨機(jī)性

D.預(yù)測性

正確答案：

13.資產(chǎn)評估報(bào)告的利用者一般有（）。

A.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

B.資產(chǎn)評估委托方

C.資產(chǎn)評估受托方

D.有關(guān)部門

正確答案：

14.股票的評估通常與股票的（）有較為密切的聯(lián)系。

A.票面價(jià)值

B.內(nèi)在價(jià)格

C.發(fā)行價(jià)格

D.市場價(jià)格

正確答案：

15.非專利技術(shù)的特點(diǎn)是（）。

A.新穎性

B.實(shí)用性

C.獲利性

D.保密性

正確答案：

16.長期投資評估是對被投資企業(yè)（）的評估。

A.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力

B.償債能力

C.獲利能力

D.全部資產(chǎn)

正確答案：

）

17.決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有（0

A.基礎(chǔ)價(jià)格

B.評估方法

C.供需關(guān)系

D.質(zhì)量高低

正確答案：

18.礦產(chǎn)資源的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。

A.設(shè)計(jì)能力

B.生產(chǎn)規(guī)模

C.礦產(chǎn)儲量

D.開采難度

正確答案：

19.下列原則中，（）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.客觀性原則

D.貢獻(xiàn)原則

正確答案：

20.在企業(yè)價(jià)值評估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括（）。

A.投入資本價(jià)值

B.長期投資價(jià)值

C.所有者權(quán)益價(jià)值

D.長期負(fù)債價(jià)值

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

一、單選題（共30道試題，共60分。）

1.資源性資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)是（）。

A.資源資產(chǎn)實(shí)體

B.資源經(jīng)營權(quán)

C.有形與無形資產(chǎn)的結(jié)合體

D.使用資源經(jīng)營權(quán)所獲得的權(quán)益

正確答案：

2.某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利率為7.2%,

截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價(jià)值為

（）元。

A.659750

B.687050

C.640250

D.678050

正確答案：

3.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

正確答案：

4.下列公式中不正確的是（）。

A.收益額=銷售收入義銷售收入分成率

B.收益額=銷售利潤X銷售利潤分成率

C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率

D.銷售利潤分成率=銷售收入分成率X銷售利潤率

正確答案：

5.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽訂了房屋租賃合同，

原租金為200元/月，租期為五年，某甲于2000年1月轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃

權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)

讓費(fèi)為（）元。

A.1900

B.2000

C.2400

D.12000

正確答案：

6.運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地的位置固定性

C.土地用途的廣泛性

D.土地的利用永續(xù)性

正確答案:

7.某公司在2007年1月租賃一臨街房屋,租期四年，租金4萬元（假

定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值）。2009年1月該公司又向保險(xiǎn)公司交付火災(zāi)

保險(xiǎn)費(fèi)240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬元。

該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場租金自2007年

以來沒有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（）元。

A.15120

B.12150

C.20120

D.20220

正確答案：

8.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.時(shí)期

B.時(shí)點(diǎn)

C.時(shí)區(qū)

D.階段

正確答案：

9.機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。

A.機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間

B.機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時(shí)間

C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時(shí)間

D.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)

間

正確答案:

10.以下各項(xiàng)中（）不屬于無形資產(chǎn)。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專營權(quán)

D.計(jì)算機(jī)軟件

正確答案：

11.采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,

選擇的參照物應(yīng)該是

（）。

A.全新資產(chǎn)

B.舊資產(chǎn)

C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)

D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

正確答案：

12.對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來估價(jià)。

A.重置成本

B.收益現(xiàn)值

C.變現(xiàn)價(jià)值

D.清算價(jià)格

正確答案:

13.若出具資產(chǎn)評估報(bào)告后，（）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明

顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

A.資產(chǎn)數(shù)量

B.資產(chǎn)的分布

C.資產(chǎn)的價(jià)值類型

D.資產(chǎn)的使用情況

正確答案：

14.在評估計(jì)劃中應(yīng)征得委托方認(rèn)可的內(nèi)容是（）。

A.評估方法

B.評估人員分工

C.評估工作日程計(jì)劃

D.費(fèi)用預(yù)算

正確答案：

15.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）。

A.不可位移性

B.可壟斷性

C.可變性

D.多樣性

正確答案：

16.在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（）。

A.收益現(xiàn)值法

B.重置成本法

C.市場比較法

D.不一定

正確答案：

17.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來五年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流入分別為15萬元、13

萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，

且從第六年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼

續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（）萬元。

A.136

B.219

C.127

D.150

正確答案：

18.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是（）。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專有技術(shù)

D.商譽(yù)

正確答案：

19.建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益法

B.成本法

C.市場法

D.功能價(jià)值法

正確答案：

20.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（）。

A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

B.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

C.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

正確答案：

21.使用殘余估價(jià)法評估建筑物的前提條件是，建筑物（）。

A.用途合理

B.使用強(qiáng)度合理

C.能獲得正常收益

D.能獲得超額收益

正確答案：

22.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。

A.購建費(fèi)用

B.維修費(fèi)用

C.安裝費(fèi)用

D.調(diào)試費(fèi)用

正確答案：

23.資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為評估基準(zhǔn)日后的（）內(nèi)有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

正確答案：

24.資產(chǎn)評估的主體是指（）。

A.評估機(jī)構(gòu)和評估人員

B.評估主管部門

C.交易的一方

D.資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

正確答案：

25.評估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。

A.繼續(xù)使用

B.公開市場

C.清算

D,企業(yè)主體

正確答案：

26.在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（）。

A,收益法

B.成本法

C.市場法

D.不一定

正確答案:

27.設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。

A.使用強(qiáng)度

B.技術(shù)更新速度

C.使用時(shí)間

D.維修保養(yǎng)水平

正確答案：

28.一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，該技術(shù)的成新率

為（）。

A.40%

B.60%

C.43%

D.29%

正確答案：

29.資產(chǎn)評估最基本的作用是（）。

A.管理

B.咨詢

C.鑒定

D.定價(jià)

正確答案：

30.資源性資產(chǎn)所有權(quán)（）轉(zhuǎn)讓。

A.允許

B.不允許

C.可以依法

D.可以協(xié)議

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

二、多選題（共20道試題，共40分。）

1.（）是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。

A.客觀性原則

B.替代性原則

C.獨(dú)立性原則

D.預(yù)期原則

正確答案：

2.商譽(yù)的評估方法有（）。

A.割差法

B.超額收益法

C.市場法

D.成本法

正確答案：

3.在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有（）。

A.原始投資額

B.物價(jià)變動(dòng)指數(shù)

C.投資收益計(jì)算方法

D.投資比重

正確答案：

4.長期投資評估是對被投資企業(yè)（）的評估。

A.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力

B.償債能力

C.獲利能力

D.全部資產(chǎn)

正確答案：

5.專利權(quán)的特點(diǎn)（）。

A.獨(dú)占性

B.地域性

C.通用性

D.可轉(zhuǎn)讓性

正確答案：

6.債券評估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是（）。

A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.企業(yè)收益率

C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.債券利息

正確答案：

7.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中包括（）內(nèi)容。

A.評估基準(zhǔn)日

B.評估工作時(shí)間

C.評估收費(fèi)方式

D.評估報(bào)告使用用途

正確答案：

8.債券的評估類型有（）。

A.到期一次性還本付息型

B.定期支付利息，到期還本型

C.紅利增長型

D.分段型

正確答案：

9.資產(chǎn)評估報(bào)告的利用者一般有（）。

A.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

B.資產(chǎn)評估委托方

C.資產(chǎn)評估受托方

D.有關(guān)部門

正確答案：

10.材料在采用市場法進(jìn)行評估時(shí)，需考慮的因素有材料的（）。

A.重置成本

B.市場價(jià)格

C.變現(xiàn)成本

D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：

11.用材林可分為（）。

A.幼齡林

B.中齡林

C.成熟林

D.超熟林

正確答案：

12.下列中（）是資源資產(chǎn)一般性質(zhì)和特征。

A.有用性

B.有限性

C.可取性

D.開發(fā)利用不充分性

正確答案：

13.設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括（）。

A.指導(dǎo)委托方填報(bào)評估表格

B.分析委托方的各種評估表格

C.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定

D.清查核實(shí)設(shè)備實(shí)物

正確答案：

14.設(shè)備成新率的估測通常采用（）進(jìn)行。

A.使用年限法

B.修復(fù)金額法

C.觀測分析法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

正確答案：

15.對設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體包括（）。

A.技術(shù)鑒定

B.賬面價(jià)值鑒定

C.質(zhì)量鑒定

D.使用情況鑒定

正確答案：

16.非專利技術(shù)的特點(diǎn)是（）。

A.新穎性

B.實(shí)用性

C.獲利性

D.保密性

正確答案：

17.從企業(yè)價(jià)值組成的角度,企業(yè)價(jià)值有不同的表現(xiàn)層面，具體包括了

企業(yè)的（）。

A.股東權(quán)益

B.持續(xù)使用

C.投資資本

D.快速變現(xiàn)

正確答案：

18.適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。

A.清算假設(shè)

B.主體假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開市場假設(shè)

正確答案：

19.用于企業(yè)評估的收益額，通常包括()。

A.息前凈現(xiàn)金流量

B.無負(fù)債凈利潤

C.凈利潤

D.利潤總額

正確答案：

20.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文應(yīng)列的內(nèi)容()。

A.評估范圍及對象

B.評估原則

C.特別事項(xiàng)說明

D.資產(chǎn)評估明細(xì)表

正確答案：

北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

一、單選題(共30道試題，共60分。)

1.資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為評估基準(zhǔn)日后的()內(nèi)有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

正確答案：

2.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）。

A.不可位移性

B.可壟斷性

C.可變性

D.多樣性

正確答案：

3.以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評估，適用（）。

A.重置成本標(biāo)準(zhǔn)

B.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

C.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

D.清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：

4.在評估計(jì)劃中應(yīng)征得委托方認(rèn)可的內(nèi)容是（）。

A.評估方法

B.評估人員分工

C.評估工作日程計(jì)劃

D.費(fèi)用預(yù)算

正確答案：

5.一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，該技術(shù)的成新率為

A.40%

B.60%

C.43%

D.29%

正確答案：

6.由超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值通常利用()進(jìn)行估測。

A.類比法

B.指數(shù)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.趨勢法

正確答案：

7.資產(chǎn)評估最基本的作用是()。

A.管理

B.咨詢

C.鑒定

D.定價(jià)

正確答案：

8.用于企業(yè)價(jià)值評估的收益額，通常不包括()。

A.利潤總額

B.凈利潤

C.凈現(xiàn)金流量

D.無負(fù)債凈利潤

正確答案：

9.若出具資產(chǎn)評估報(bào)告后，（）發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估值產(chǎn)生明

顯影響，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

A.資產(chǎn)數(shù)量

B.資產(chǎn)的分布

C.資產(chǎn)的價(jià)值類型

D.資產(chǎn)的使用情況

正確答案：

10.以下各項(xiàng)中（）不屬于無形資產(chǎn)。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專營權(quán)

D.計(jì)算機(jī)軟件

正確答案：

11.某公司在2007年1月租賃一臨街房屋，租期四年，租金4萬元

（假定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值）。2009年1月該公司又向保險(xiǎn)公司交付

火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬

元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場租金自2007

年以來沒有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（）元。

A.15120

B.12150

C.20120

D.20220

正確答案：

12.對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來估價(jià)。

A.重置成本

B.收益現(xiàn)值

C.變現(xiàn)價(jià)值

D.清算價(jià)格

正確答案：

13.（）屬于可再生非耗竭性資源。

A.土地資源

B.海洋動(dòng)力資源

C.氣候資源

D.生物資源

正確答案：

14.整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（）的資產(chǎn)綜合體。

A.可確指形態(tài)

B.獨(dú)立權(quán)益

C.獲利能力

D.綜合成本

正確答案：

15.評估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。

A.繼續(xù)使用

B.公開市場

C.清算

D.企業(yè)主體

正確答案：

16.探礦權(quán)人（）勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。

A.有權(quán)取得

B.有權(quán)依法取得

C.有權(quán)優(yōu)先取得

D.無權(quán)取得

正確答案：

17.資源性資產(chǎn)所有權(quán)（）轉(zhuǎn)讓。

A.允許

B.不允許

C.可以依法

D.可以協(xié)議

正確答案：

18.使用殘余估價(jià)法評估建筑物的前提條件是，建筑物（）。

A.用途合理

B.使用強(qiáng)度合理

C.能獲得正常收益

D.能獲得超額收益

正確答案:

19.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（）。

A.總經(jīng)濟(jì)使用年限

B.總技術(shù)使用年限

C.總物理壽命

D.以上三個(gè)都可以

正確答案：

20.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)值評估,

一般不適宜選用（）。

A.成本法

B.收益法

C.市場比較法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

21.對非控股長期投資評估基本上采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

正確答案：

22.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)

的。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

正確答案：

23.待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益為100萬、120萬、150萬、160