回遷房買賣合同版是否符合法律

回遷房買賣合同版是否符合法律合同編號：__________回遷房買賣合同甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及他項權(quán)利證書交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價格證明文件4.付款憑證5.過戶證明文件6.維修記錄7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，根據(jù)相關(guān)政策，原居民按照一定的比例，以較低的價格購買的新建房屋。2.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照違約金計算依據(jù)，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照違約金計算依據(jù)，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，共同推進過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造中，原居