長沙市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

長沙市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.5房產(chǎn)共有情況：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余購房款。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款，支付方式為______。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起______個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元作為過戶手續(xù)費。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付憑證6.買賣雙方身份證明7.房產(chǎn)評估報告8.交易稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定的時間和方式支付購房款，視為違約。2.賣方未能按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未能履行協(xié)議中的其他約定，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)共有權(quán)證明：指證明房屋共有權(quán)利的法律文件。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，向買方支付違約金；買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或經(jīng)紀人協(xié)助。4.交易過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于長沙市范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易，