保證書在房屋租賃合同中的應用

保證書在房屋租賃合同中的應用合同編號：__________保證書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條保證事項1.1出租方保證：（1）出租方為租賃房屋的合法所有權人或使用權人，對該房屋享有合法的出租權利；（2）出租方已如實向承租方告知租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等；（3）出租方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件；（4）出租方保證在租賃期間，不將租賃房屋轉讓、抵押或設定其他擔保物權；（5）出租方應在租賃開始日期交付租賃房屋及鑰匙給承租方。1.2承租方保證：（1）承租方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并具備合法的租賃資格；（2）承租方租賃租賃房屋的目的合法，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）承租方保證按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）承租方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及設施設備，并愛護公共部位和設施；（5）承租方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及鑰匙歸還給出租方。第二條保證責任2.1如果出租方違反本保證書的保證事項，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.2如果承租方違反本保證書的保證事項，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第三條保證期限本保證書的保證期限為租賃合同的有效期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第四條其他約定4.1本保證書是租賃合同的附件，與租賃合同具有同等的法律效力。4.2本保證書一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。4.3本保證書的修改、補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本保證書未盡事宜，按國家法律法規(guī)及租賃合同的有關規(guī)定執(zhí)行。第五條法律適用及爭議解決5.1本保證書適用中華人民共和國法律。5.2因本保證書引起的或與本保證書有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關權屬證明文件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.租賃合同5.本保證書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未如實告知租賃房屋現(xiàn)狀未按約定時間交付租賃房屋及鑰匙將租賃房屋轉讓、抵押或設定其他擔保物權干涉承租方合理使用租賃房屋及設施設備2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋擅自改變房屋結構和用途未合理使用租賃房屋及設施設備，造成損壞未按約定時間歸還租賃房屋及鑰匙三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或使用權人，具有出租權利的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指雙方約定由承租方租賃的房屋。4.保證期限：指本保證書保證的有效期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未如實告知租賃房屋現(xiàn)狀：解決辦法：承租方有權要求出租方提供真實、完整的租賃房屋現(xiàn)狀資料，并可要求出租方承擔相應的賠償責任。2.出租方未按約定時間交付租賃房屋及鑰匙：解決辦法：承租方有權要求出租方按時交付租賃房屋及鑰匙，并可要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定用途使用租賃房屋：解決辦法：出租方有權要求承租方按照約定用途使用租賃房屋，并可要求承租方承擔違約責任。4.承租方擅自改變房屋結構和用途：解決辦法：出租方有權要求承租方恢復房屋原狀，并可要求承租方承擔違約責任。5.租賃合同爭議解決：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方出租房屋給承租方使用。2.