商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議

商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)售店鋪的基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4店鋪使用權(quán)期限：自__________年至__________年二、轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，店鋪的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、店鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。3.3店鋪交付和過戶過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。四、店鋪經(jīng)營及權(quán)益4.1乙方自店鋪過戶完成之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。4.4店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件4.發(fā)票和收據(jù)5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：指超過本協(xié)議規(guī)定的交付日期，甲方未將店鋪交付給乙方。2.甲方未按約定提供店鋪現(xiàn)狀：指店鋪實(shí)際情況與本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指超過本協(xié)議規(guī)定的付款日期，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：指雙方未能共同完成店鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致店鋪所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議：指甲方將其擁有的商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店鋪交付延遲：溝通協(xié)商，要求甲方盡快交付店鋪。必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到店鋪現(xiàn)狀與約定不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供店鋪。如有必要，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付款項(xiàng)延遲：催促乙方盡快支付款項(xiàng)。必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.店鋪過戶發(fā)生糾紛：雙方積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如有必要，可尋求專