泰安房屋買賣合同交易流程

泰安房屋買賣合同交易流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于泰安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，該房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的權(quán)利瑕疵已消除，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（此處列明家具、家電等物品清單）附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.如甲方未能保證該房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交房時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲付款時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和信息。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間