商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本

商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。具體支付方式和時(shí)間詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住和使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等；4.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）；5.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用（或投資等其他合法目的）；5.3乙方同意按照本合同的約定支付房款；5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%×延遲交付天數(shù)；6.3甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%×延遲過戶天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況說明2.附件二：房款支付方式和時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為延遲交付違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為延遲過戶違約。3.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，認(rèn)定為信息虛假違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為延遲付款違約。5.乙方未按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為拒絕接收違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的部分房款。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.延遲交付：指甲方未按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.延遲過戶：指甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.甲方延遲過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間或解除合同。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出