標準住宅購買合同

標準住宅購買合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方通訊地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方通訊地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）三、房屋信息3.1房屋位置：（房屋具體位置）3.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米3.3房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）3.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）3.5房屋產權性質：（房屋產權性質）四、購買價格及支付方式4.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽約后三個工作日內，支付人民幣____元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房價款，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋及其附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方：（蓋章）買方：（蓋章）簽約代表：（簽名）簽約日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權性質證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交付確認書5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同8.過戶費用收據(jù)9.房屋內部裝修標準10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按照約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.賣方未按照約定承擔過戶費用。4.買方未按照約定時間支付房價款。5.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.首付款：買方在房屋購買價格中先行支付的部分。5.貸款：買方通過銀行貸款方式支付房價款。6.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責任，要求支付違約金。2.房屋交付不符合約定條件：解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內整改達到約定條件，或按照合同約定向賣方追究違約責任。3.買方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責任，要求支付違約金。4.貸款辦理不成功：解決辦法：買方應自行承擔貸款辦理失敗的風險，并按照合同約定時間支付房價款。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.標準住宅購買合同適用于買賣雙方之間的房屋交易。2.合同適用