事半功倍投標及合同管理規(guī)定要點

—總包合同的簽訂投標工作的認知CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR(一)閱讀招標文件招標文件的構成招標文件的構成招標公告3評標辦法5工程量清單(一)閱讀招標文件招標公告●項目的審批情況●業(yè)主(招標人)的資金落實情況，口工期要求口質量要求口招標范圍(一)閱讀招標文件招標公告公司資質要求業(yè)績要求信譽要求3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人企業(yè)并具備①程專業(yè)承包一級資質③鋼結構工程專業(yè)承包二級(①②③項要求須同時滿足),具有有效的目經理須具備建筑工程_專業(yè)_一_級(含以上級)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生3.3信譽要求：評標時投標人未被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經入中國儲備糧管理集團有限公司不良信用施工企業(yè)名單；近三年內(2018年1月1日至今)(一)閱讀招標文件資信標(一)閱讀招標文件招標公告聯(lián)系方式4.1凡有意參加投標者請于2022年4月30日9:00至2022年5月10日17:00(北4.2招標文件每套售價0元。5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2022年5月26日09時00(一)閱讀招標文件第二章投標人須知及前附表投標人須知前附表名稱：中央儲備糧滄州直屬庫有限公司地址：河北省滄州市肅寧縣京九火車站東側聯(lián)系電話標代理機構名稱：中招國際招標有限公司電話子郵件：lixiaoshuai@項目名稱中央儲備糧滄州直屬庫有限公司肅寧分公司建倉項目施工建設地點資金來源中央預算內投資補助及建設單位自籌；資金落實情況已落實招標范圍計劃工期計劃開工日期：2022_年_5月31日計劃竣工日期：2023_年_5月30_日關于質量要求的詳細說明見第六章“技術標準和要求”。以公告為準是否接受聯(lián)合體不接受(一)閱讀招標文件億伍仟陸佰叁拾玖萬捌仟捌佰元整)綜合單價億伍仟陸佰叁拾玖萬捌仟捌佰元整)綜合單價投標文件份數(shù)本次招標僅提供電子版投標文件，投標文件電子版在開標截止時間前須上傳至招采進寶河北專區(qū)()。中標人應在簽訂合同前向代理機構提交3份膠裝成冊的紙質版投標文件，以方便采購人備案。(“招采進寶河北專區(qū)()”▲投標文件遞交截止時間投標截止時間：2022年5月26日09時00分(一)閱讀招標文件口第年X小正43女小口第年X小正43女小人條款號條款內容分值構成(總分100分)評標基準價計算方法施工組織設計：37分投標報價：50分業(yè)績：5分企業(yè)獲獎情況：8分標的投標人的投標報價(2)評標基準價的確定：當n<7時，有效報價計算平均值作為評標基準價；當7≤n<13時，去掉1個最高報價和1個最低報價后所有有效報價計算平均值作為評標基準價；當13≤n<20時，去掉2個最高報價和2個最低報價后所有有效報價計算平均值作為評標基準價；當n≥20時，去掉3個最高報價和3個最低報價后所有有效報價計算平均值作為評標基準價。無效報價、投標被否決的投標人，其投標報價評分標準(50投標報價的偏差率計算公式偏差率=100%×(投標人報價-評標基準價)/評標基準價投標報價評分標準有效投標報價與評標基準價一致得標準分，每比評標基準價相差一個百分點減0.3分，減完為止，不足一個百分點按插值法計算。計算得分保留兩位有(一)閱讀招標文件(一)閱讀招標文件專用合同條款重點內容舉例1:舉例1:累計撥付工程款(包括預付款)達到工程合同價款的85%時，累計撥付工程款(包括預付款)達到工程合同價款的85%時，停止支付工程進度款，30日內，支付至竣工結算審核價款的90%,待審計審核完成后支付至竣工結算審核價款的95%,其余5%為預留工程質量保證金。明確合同是總價合同/單價合同舉例2:舉例2:(一)閱讀招標文件11.1市場價格波動引起的調整專用合同條款重點內容專用合同條款重點內容否調整?第3種方式：其他價格調整方式：如在施工過程中，施工第3種方式：其他價格調整方式：如在施工過程中，施工期主要材料(鋼材、混凝土)、人工費及機械費等價格漲落幅度在正負10%(含)以內，以施工期《滄州(一)閱讀招標文件專用合同條款重點內容專用合同條款重點內容(一)閱讀招標文件55結合招標圖紙、工程量清單及說明等信息進行結合招標圖紙、工程量清單及說明等信息進行(一)閱讀招標文件單位工程(工程造價)含稅造價的1.0%計算(報價格式詳見附圖一),服務費4.投標總價(包括投標函中的總價)必須按工程項目總價表合計金額(一)閱讀招標文件55·設計圖包括設計詳圖，設計說明，標準圖集。(合(合(一)閱讀招標文件(12)計日工表；現(xiàn)不折舊、不攤銷、不收取管理費等報價時，評標委員會將認定其投標總價低于成本價。清單的構成單價的組成預算編制工具了解電子標工程名稱：基坑支護工程第1頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征金額(元)邊坡支護12.材料品種、規(guī)格：混凝土普通磚MU153.砂漿強度等級：水泥砂漿M52土護面(坡面、翻遍).60mm厚噴射混凝土C20混凝土3土護面(坡面、翻遍)第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土基礎(010501)單位：m3帶型基礎獨立基礎杯型基礎單位單價量綜合工日其他材料費其他機具費元1脈混砂家理M101脈混砂家理M10水混的漿部.票0工序內容墊層(m3)、基礎(m3)、側墻(m3)、流水槽(m3)、抹灰(m2)、蓋板(m2)、鋼筋(t)、模板(m2)、井筒(m3)、井圈(m3)、井蓋(個)、腳蹬(個)等計算工程量每一個工序對應的工程數(shù)量注意單位換算綜合單價直接費+管理費+利潤同望(公路專用)。S江蘇10X②通過標書制作軟件轉換成電子標導出單價分析表，上傳至投標平臺。(二)編制投標預算規(guī)費稅金等管理費規(guī)費稅金等管理費臨建費措施費分供成本分包成本工程名稱：1一分部分項工程費用t1主體結構安全文明施工費二次結構12次結構砌筑(包含內容)22墻面一般抹灰(外墻)2門窗工程型號單位擬投標總價(不含可抵扣進項稅16鋼筋中10以內中10以內t2鋼筋中20以內中20以內t中20以外t中12～18t圓鋼圓鋼t圓鋼圓鋼t日5塔吊二章節(jié)碎石墊層費用100%測算2018部頒標準全國統(tǒng)一定額如何簽訂總包合同CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR(一)負面清單管理規(guī)定審審批規(guī)定(2021年度)(建一商字〔2022〕371號)負面清單(一)負面清單管理規(guī)定境內限制性事項A類(一共11條)意向金等)。>保理為有追索權的。>以房抵債金額超過1000萬元的。>非現(xiàn)金支付比例超過合同額10%。A類(一共11條)>月度付款但是支付額度低于當期完成量70%。>季度付款或節(jié)點付款且支付額度低于當期完成量的75%。>付款支付間隔超過3個月。>竣工交付時工程款支付額度低于80%。第6條：施工完成量業(yè)主(監(jiān)理)審核周期超過一個月且該條件對應的合同額累計超過3000萬元(合同工期大于3個月的合同適用)。(該“審核周期”指的是業(yè)主(監(jiān)理)多長時間進行一次完成量審核(比如：一個月一次或者一個季度一次或者按照節(jié)點),而不是多長時間審核完報量(比如：14天或者28天)。如果審核完成后付款時間超過一個(一)負面清單管理規(guī)定A類(一共11條)(一)負面清單管理規(guī)定境內限制性事項B類限制性事項，共11條第6條：竣工交付時工程款支付額度低于85%。第7條：竣工結算后工程款支付額度低于95%。(一)負面清單管理規(guī)定B類限制性事項，共11條，(二)招標文件及合同評審授權情況市政公司-招標文件評審層級(境內)項目類別局層面評審方式1一般項目房建項目基礎設施項目2額超過5000萬的項目3需要向局借款的項目4存在延期收款情況項目5序號—房建項目，總承包及施工總承包合同沒有授權二局名義項目除房建項目，總承包及施工總承包合同合同額30億元及以下三構專業(yè))合同額1億元及以下四子企業(yè)自有名義審的項目全部授權承包合同評審層級及審批權限(境內)序合同類別評審層級號不授權合同房建項目子企業(yè)和局層面兩級評審審批人為局總經理般合同：審批工程預收益率低于零人為局主管商務>放棄優(yōu)先受償權主合同授權合同局名義項目及子企業(yè)自有名義項目須上報局限制性事項審會的項目審局名義項目不需要上報局限制性項目評審的項目市政公司(房建除外)30億(含)以下總承包合同裝飾專業(yè)、鋼結構專業(yè))合同子企業(yè)自有名義項目事項評審或延期項目評審會的條款。2授權合同審目標收益的管理要求CHINACONSTRUCT10NFIRSTGR三、目標收益的管理要求(一)相關制度文件規(guī)定制度分類中國建筑一局(集團)有限公司項目預收益底線標準細則(2020年版)(一)相關制度文件規(guī)定投資項目包房建工程投資項目融投資建造(即商業(yè)BT)項目政府與社會資本合作(PPP)項目融投資帶動總承包項目我方股權(或出資)比例超過3%時我方股權(或出資)比例不超過3%時基礎設施項目融投資建造(即商業(yè)BT)項目政府與社會資本合作(PPP)項目融投資帶動總承包項目我方股權(或出資)比例超過3%時我方股權(或出資)比例不超過3%時城鎮(zhèn)綜合建設項目房建工程投資項目以PPP模式實施時基礎設施項目房建工程、基礎設施項目獲取的同類項目以其他模式實施時(一)相關制度文件規(guī)定除上述地區(qū)以外區(qū)域的項目房建類施工子企業(yè)及中建市政公司承接項目所在地在本企業(yè)目標市場范圍0局A級大客戶的0級大客戶項目時0(一)相關制度文件規(guī)定原則上調整值為[(Exi)÷自施合同額(含銷項稅)]x1%(Exi為月度累計借款額度)];對于預收益額超過5000萬元及其他情況的特殊項目除外。其中xi=每筆借款資金x資金占用時間(月),資金占用時間(月)=占用天數(shù)/30,不足30天按一個整月計算。對于投標、收益測算時不借款，而項目施工過程中實際借款的項目應在項目考核基礎設施施工總承包項目的預收益率底線為5%專業(yè)承包施工項目的預收益率底線為6%工程款延期收款類項目(不建議承接)款且支付額度低于當期完成量的60%;房建類項目預收益率底線不低于8%或10%,基礎設施類項目預收益率底線不低于10%或12%。(一)相關制度文件規(guī)定海外施工承包類項目預收益底線標準要求底線為5%;對于新開國別前兩個項目預收益率底線為(二)底線收益的指標局(集團)有限公司承包類項目商務條件負審批規(guī)定(2021年度)>的通知》的通知(二)底線收益的指標局《中國建筑一局(集團)有限公司項目預收益底線標準細則(2020年版)》確定。2.合同額2億元(含)以下1億元(不含)以上4.合同額5000萬元(含)以下的房建類項目，原則上不(三)目標責任管理要求(中建市政項字[2022]166號)中建市政項字〔2022〕166號總部各部門、各分支機構、各項目部：為進一步完善項目管理的責任目標考核，全面完成工程建設任務，更加有效地挖掘和激發(fā)項目部全員為企業(yè)發(fā)展、創(chuàng)效的能力和潛力，推動公司社會效益與經濟效益的全面提高，按照“簡潔、高效、易執(zhí)行”的原則，對《中建市政工程有限公司項目管理責任目標考核實施辦法》的相關內容進行了修訂，經公司董事常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。同時《中建市政工程有限公司項目管理責任目標考核實施辦法》(中建市政項字(2018)第368號)廢止。附件：中建市政工程有限公司項目管理責任目標考核實施中建市政工程有限公司