房屋代持合同(2024版)

房屋代持合同(2024版)甲方（實際所有人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代持人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬將其所有的位于_______的房屋委托乙方代為持有，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋代持事宜，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋權(quán)屬狀況：_______（如：無抵押、有抵押等）1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、精裝修等）第二條代持內(nèi)容2.1甲方將其所有的上述房屋委托乙方代為持有，并由乙方代為行使房屋所有權(quán)人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，妥善管理房屋，并在必要時代為處理與房屋相關(guān)的事務(wù)。第三條代持期限3.1本合同的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代持期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房屋的管理和使用情況，并有權(quán)對乙方的管理行為提出建議和要求。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實性和合法性。4.3甲方有權(quán)在代持期間內(nèi)隨時解除代持關(guān)系，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示，代為行使房屋所有權(quán)人的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房屋的使用、出租、維護等。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照甲方的指示進行管理和使用。5.3乙方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。第六條代持費用6.1甲方同意在代持期間，向乙方支付代持費用，費用標準為_______。6.2代持費用的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按甲方指示管理房屋，或擅自處分房屋，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條協(xié)議的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條通知和送達12.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址、傳真送達。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當及時書面通知對方。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。第十四條協(xié)議份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條特別約定15.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條代持期間的管理16.1乙方應(yīng)每_______個月向甲方提交房屋管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于房屋的使用狀況、維護情況等。第十七條代持期間的費用承擔17.1房屋在代持期間產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等）由_______方承擔。第十八條代持期間的權(quán)益歸屬18.1房屋在代持期間產(chǎn)生的所有收益（包括但不限于租金收入等）歸_______方所有。第十九條代持期間的處分限制19.1乙方在代持期間不得對房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式的處分，除非獲得甲方的書面同意。第二十條代持結(jié)束的處理20.1代持期結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無缺地返還給甲方。第二十一條協(xié)議終止21.1協(xié)議終止時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋狀態(tài)符合合同約定。第二十二條協(xié)議生效22.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條協(xié)議份數(shù)23.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋代持合同附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評估報告其他相關(guān)證明材料附件二：違約行為及認定乙方未按約定管理房屋或擅自處分房屋的，視為違約。甲方未按約定支付代持費用的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。附件三：法律名詞及解釋代持：指甲方將其所有的房屋委托乙方代為持有，并由乙方代為行使房屋所有權(quán)人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。管理報告：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于房屋管理情況的報告。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方未按約定管理房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求相應(yīng)的賠償。如甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件五：所有應(yīng)用場景甲方因特殊原因無法親自持有房屋，需要委托他人代持。甲方需要對房屋進行隱名持有，以保護個人隱私。甲方需要通過代持方式進行資產(chǎn)管理，乙方作為專業(yè)的代持人提供服務(wù)。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評估報告其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：乙方未按約定管理房屋或擅自處分房屋的，視為違約。甲方未按約定支付代持費用的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：代持：指甲方將其所有的房屋委托乙方代為持有，并由乙方代為行使房屋所有權(quán)人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。管理報告：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于房屋管理情況的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按約定管理房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求相應(yīng)的賠償。如甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首