2024版房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書(shū)范本

2024版房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)與適用第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的用途限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)范7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的法律責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)合同雙方的具體需求和實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信、合法的原則，雙方應(yīng)本著互惠互利的精神，共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同的法律依據(jù)與適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。具體位置、面積及四至范圍詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______（具體設(shè)施設(shè)備名稱），并保證其正常使用。設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見(jiàn)附件二。2.3租賃物的用途限制租賃物僅可用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求支付違約金。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置及市場(chǎng)行情等因素確定。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的維護(hù)狀況等因素確定。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還給甲方。甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。合同編號(hào)______第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。7.3維修與修繕的約定7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。7.3.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同可因______（具體條件）而解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還租賃物，甲方應(yīng)按約定退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______日期：______