房屋建筑改造工程承包合同2024年

房屋建筑改造工程承包合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語(yǔ)第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程范圍和內(nèi)容3.3工程性質(zhì)和特點(diǎn)第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五章：合同價(jià)款和支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度變更和延誤處理6.3進(jìn)度監(jiān)控和報(bào)告第七章：材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)和管理7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第八章：施工安全和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理程序第九章：工程變更和簽證9.1變更條件和程序9.2簽證流程9.3變更和簽證的費(fèi)用處理第十章：工程驗(yàn)收和保修10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2保修期限和責(zé)任10.3驗(yàn)收后的問(wèn)題處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序第十二章：合同的生效、變更、續(xù)簽和終止12.1合同生效條件12.2合同變更和續(xù)簽12.3合同終止條件第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章：其他約定14.1保密協(xié)議14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力條款第十五章：合同簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1工程圖紙和技術(shù)文件16.2施工方案和計(jì)劃16.3其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和術(shù)語(yǔ)合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保合同的合法有效性。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程范圍和內(nèi)容工程范圍：______（包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外觀改造等）工程內(nèi)容：______（具體施工項(xiàng)目）3.3工程性質(zhì)和特點(diǎn)工程性質(zhì)：______（如民用、商用等）工程特點(diǎn)：______（如特殊工藝要求等）第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程質(zhì)量，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量保證措施》。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量驗(yàn)收程序》。第五章：合同價(jià)款和支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2支付方式支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、最終結(jié)算款等，詳見(jiàn)附件《支付方式》。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況需調(diào)整合同價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，詳見(jiàn)附件《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第六章：工程進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。6.2進(jìn)度變更和延誤處理如工程進(jìn)度需要變更或出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商處理，詳見(jiàn)附件《進(jìn)度變更和延誤處理》。6.3進(jìn)度監(jiān)控和報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，詳見(jiàn)附件《進(jìn)度監(jiān)控和報(bào)告》。第七章：材料和設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供的材料：，乙方負(fù)責(zé)提供的材料：。7.2設(shè)備供應(yīng)和管理乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要設(shè)備，詳見(jiàn)附件《設(shè)備供應(yīng)和管理》。7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件《材料和設(shè)備的質(zhì)量要求》。第八章：施工安全和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，詳見(jiàn)附件《安全生產(chǎn)責(zé)任》。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，詳見(jiàn)附件《環(huán)境保護(hù)措施》。8.3事故處理程序如發(fā)生安全事故或環(huán)境事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方，詳見(jiàn)附件《事故處理程序》。（以下無(wú)正文）第九章：工程變更和簽證9.1變更條件和程序工程變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。變更程序詳見(jiàn)附件《工程變更程序》。9.1.1變更請(qǐng)求任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和預(yù)期效果。9.1.2變更審批變更請(qǐng)求經(jīng)雙方審查同意后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2簽證流程工程簽證是指對(duì)合同外工作或服務(wù)的確認(rèn)和結(jié)算。簽證流程詳見(jiàn)附件《工程簽證流程》。9.2.1簽證申請(qǐng)乙方完成合同外工作或服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交簽證申請(qǐng)。9.2.2簽證審批甲方應(yīng)在收到簽證申請(qǐng)后____天內(nèi)完成審批，并簽署簽證單。9.3變更和簽證的費(fèi)用處理變更和簽證引起的費(fèi)用增減，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。9.3.1費(fèi)用計(jì)算變更和簽證的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。9.3.2費(fèi)用支付變更和簽證的費(fèi)用應(yīng)在簽證審批后按照合同約定的支付方式支付。第十章：工程驗(yàn)收和保修10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序工程完工后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見(jiàn)附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序》。10.1.1初步驗(yàn)收乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，并在合格后向甲方提交初步驗(yàn)收申請(qǐng)。10.1.2正式驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到初步驗(yàn)收申請(qǐng)后____天內(nèi)組織正式驗(yàn)收。10.2保修期限和責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)。保修期限和責(zé)任詳見(jiàn)附件《工程保修期限和責(zé)任》。10.2.1保修期限工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。10.2.2保修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修工作。10.3驗(yàn)收后的問(wèn)題處理驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.1問(wèn)題整改乙方應(yīng)在接到整改通知后____天內(nèi)完成整改。10.3.2整改責(zé)任整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。11.1.1違約行為具體違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1經(jīng)濟(jì)賠償違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約情況確定。11.2.2其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。11.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理違約事宜。11.3.1違約通知守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知，并說(shuō)明違約情況和要求。11.3.2違約協(xié)商雙方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。第十二章：合同的生效、變更、續(xù)簽和終止12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效條件合同的生效需滿足雙方簽字蓋章，并滿足其他約定的生效條件。12.2合同變更和續(xù)簽合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.1變更程序合同變更應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。12.3.1履行完畢終止工程竣工驗(yàn)收合格，合同義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。12.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.1法律適用合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用上述法律。13.2.2法律解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的性質(zhì)和目的、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。13.3.2訴訟機(jī)構(gòu)選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定事項(xiàng)14.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.1.1保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。14.1.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2.2侵權(quán)責(zé)任乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.3.2通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十五章：合同簽署15.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______15.2