物業(yè)消防維保合同(2024版)

物業(yè)消防維保合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（消防維保服務(wù)公司）信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1消防維保服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長與終止第五章：費用與支付方式5.1維保服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：維保服務(wù)的實施與管理8.1維保計劃的制定與執(zhí)行8.2維保記錄與報告8.3維保質(zhì)量的監(jiān)督與驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理程序第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1簽字人信息13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他補(bǔ)充規(guī)定合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本物業(yè)消防維保合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與消防維保服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)的消防安全。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（消防維保服務(wù)公司）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1消防維保服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的具體要求。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1服務(wù)范圍的變更如甲方需要增加或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知乙方。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，適時調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計算。4.3服務(wù)期限的延長與終止服務(wù)期限屆滿前______個月，雙方應(yīng)就是否延長服務(wù)期限進(jìn)行協(xié)商。4.3.1服務(wù)期限延長雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2服務(wù)期限終止服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)時，乙方應(yīng)完成維保交接工作。第五章：費用與支付方式5.1維保服務(wù)費用乙方提供消防維保服務(wù)的費用為每年______元，具體金額由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)于每年______日前支付乙方當(dāng)年的維保服務(wù)費用，支付方式為______。5.3費用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.1費用調(diào)整的條件雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和實際服務(wù)情況，協(xié)商確定費用調(diào)整的條件。5.3.2費用調(diào)整的程序費用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方及時改進(jìn)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并提供乙方所需的相關(guān)設(shè)施和條件。6.2.1費用支付甲方應(yīng)確保服務(wù)費用的及時支付，避免影響乙方的正常服務(wù)。6.2.2協(xié)助與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維保工作，并在必要時提供必要的支持和配合。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的工作條件。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供消防維保服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.1服務(wù)提供乙方應(yīng)確保消防維保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足甲方的需求。7.2.2人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維保人員的選拔、培訓(xùn)和管理，確保其符合服務(wù)要求。7.2.3維保記錄乙方應(yīng)做好維保記錄，并定期向甲方報告維保情況。以上為物業(yè)消防維保合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)合同的具體要求和實際情況繼續(xù)完善。第八章：維保服務(wù)的實施與管理8.1維保計劃的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的維保計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2維保記錄與報告乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維保工作，并定期向甲方提供維保報告。8.3維保質(zhì)量的監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，并組織驗收。8.3.1維保監(jiān)督甲方可隨時檢查乙方的維保工作，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3.2維保驗收甲方應(yīng)在乙方完成維保工作后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約處理程序一方違約時，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭議解決的費用敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.3不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十三章：簽字欄13.1簽字人信息本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不影響乙方合法權(quán)益。14.3其他補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為合同補(bǔ)充。第十五章：附件15.1附件清單包括維保計劃、維保記錄表格、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六章：合同備案16.1備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：合同的電子版本17.1電子版本效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同