銷售房地產(chǎn)代理合同2024年

銷售房地產(chǎn)代理合同2024年甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方具有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條代理銷售的房地產(chǎn)1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于_______，具體信息包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2房地產(chǎn)的詳細(xì)情況由本合同附件一列明。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限屆滿，若雙方均有意愿繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶接待、價格談判等方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。3.2乙方應(yīng)保證代理行為符合國家法律法規(guī)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用按照房地產(chǎn)銷售成交價的_______%計算。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：成交后_______個工作日內(nèi)，甲方按照實際成交金額支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件及其他必要的信息和資料。5.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性和合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的授權(quán)，自主決定銷售策略和價格。6.2乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，努力完成銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%。7.2若乙方未能履行代理義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息列表；11.2.2代理銷售策略和計劃書；11.2.3代理銷售進(jìn)度報告模板。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用；12.1.2乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)；12.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。12.2違約行為的認(rèn)定由非違約方根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，可按照本合同第九條的規(guī)定，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于乙方代理銷售甲方所有的房地產(chǎn)項目。15.2乙方在代理銷售過程中的所有活動均適用本合同規(guī)定的條款。附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息列表房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件及其他法律文件。房地產(chǎn)的市場定位、目標(biāo)客戶群、預(yù)期售價等市場信息。附件二：代理銷售策略和計劃書銷售目標(biāo)：明確銷售的總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)。市場分析：對目標(biāo)市場進(jìn)行分析，包括競爭對手分析、客戶需求分析等。銷售策略：根據(jù)市場分析制定具體的銷售策略和推廣計劃。附件三：代理銷售進(jìn)度報告模板銷售進(jìn)度：報告期內(nèi)的銷售完成情況。市場反饋：收集并分析客戶反饋，為銷售策略調(diào)整提供依據(jù)。下一步計劃：根據(jù)當(dāng)前銷售情況和市場反饋，制定下一步的銷售計劃。一、附件列表：房地產(chǎn)詳細(xì)信息列表。代理銷售策略和計劃書。代理銷售進(jìn)度報告模板。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時支付代理費(fèi)用。乙方未完成銷售任務(wù)。乙方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義進(jìn)行銷售活動。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售策略調(diào)整：根據(jù)市場