深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的現(xiàn)有用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前解除的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間與方法5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金與保證金的扣除條件第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)的日常維護(hù)與修繕7.3物業(yè)損壞的賠償責(zé)任第八章：物業(yè)的交付與回收8.1物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)與條件8.2物業(yè)的交付時(shí)間與程序8.3物業(yè)的回收與驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示第十五章：合同附件15.1附件的清單與內(nèi)容15.2附件的法律效力第十六章：最終確認(rèn)與聲明16.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)16.2合同的完整性與最終性聲明以上為合同的基本框架目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于深圳市的商鋪?zhàn)赓U事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________2.3雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：___________________第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于深圳市______區(qū)______街道______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件物業(yè)包括以下設(shè)施：_____________________物業(yè)當(dāng)前條件：_____________________3.3物業(yè)的現(xiàn)有用途物業(yè)目前用作____________________乙方承諾租賃物業(yè)僅用于合法的商業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租與提前解除的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。提前解除合同的條件為：_____________________4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（￥）。5.2租金的支付時(shí)間與方法乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹指數(shù)，調(diào)整周期為每____年一次。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（￥）。6.2保證金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金與保證金的扣除條件如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，具體扣除條件為：_____________________第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同規(guī)定使用物業(yè)，并應(yīng)合理維護(hù)物業(yè)設(shè)施。7.2物業(yè)的日常維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3物業(yè)損壞的賠償責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任為：_____________________第八章：物業(yè)的交付與回收8.1物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)在收到首期租金及押金后______日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)：房屋清潔、無(wú)損壞；房屋鑰匙、相關(guān)證件等一并移交。8.2物業(yè)的交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于____年____月____日前完成物業(yè)的交付，交付程序包括：_____________________8.3物業(yè)的回收與驗(yàn)收租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件將物業(yè)交回甲方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：_____________________違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對(duì)方。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：_____________________以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。由于篇幅限制，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十章：合同的變更、解除與終止（續(xù)）10.4合同變更的法律后果任何合同變更均不應(yīng)損害第三方的合法權(quán)益，且變更后的合同對(duì)雙方具有同等的法律約束力。10.5合同解除的通知義務(wù)解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除合同的理由。10.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，完成財(cái)產(chǎn)清算和資料交接等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決因合同履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方：__________________（蓋章）授權(quán)代表簽字：__________________13.2乙方簽字乙方：__________________（簽字）13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：深圳市______區(qū)。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。14.3合同的公示甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同進(jìn)行公示。第十五章：合同附件15.1附件的清單與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證明等。15.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：最終確認(rèn)與聲明16.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分理解合同所有條款，并同意遵守。16.2合同的完整性與最終性聲明本合同為雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議與協(xié)商。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。17.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。17.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已公開(kāi)。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬甲方對(duì)物業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保留所有權(quán)，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行侵犯或未經(jīng)授權(quán)的使用。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。19.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減少損失。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓20.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合法律規(guī)定，并保證另一方的權(quán)益不受影響。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋的原則合同條款應(yīng)按照合同目的、文義和誠(chéng)實(shí)信用原則解釋。21.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)的方式任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十三章：合同的修改與終止23.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2合同的終止合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第二十四章：違約責(zé)任的補(bǔ)充24.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的過(guò)錯(cuò)程度和給對(duì)方造成的損失確定。24.2違約責(zé)任的免除不可抗力或雙方約定的其他情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第二十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款25.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先通過(guò)調(diào)解解