房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”應(yīng)慎重簽署2024年

房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”應(yīng)慎重簽署2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力與適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：獨(dú)家協(xié)議條款3.1獨(dú)家代理的界定與條件3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理期間的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息與評(píng)估4.1房屋基本情況4.2房屋評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋定價(jià)與調(diào)整機(jī)制第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與爭(zhēng)議解決第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的條件與程序6.2違約情形及責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2協(xié)商解決程序8.3仲裁或訴訟的適用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的與背景本合同旨在明確委托方與受托方在房屋中介服務(wù)中的獨(dú)家代理關(guān)系，確保雙方利益，規(guī)范服務(wù)流程，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中，“委托方”指委托受托方提供房屋中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；“受托方”指接受委托提供房屋中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。其他專業(yè)術(shù)語在本合同中首次出現(xiàn)時(shí)將予以解釋。1.3合同的法律效力與適用范圍本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，適用于雙方在房屋中介服務(wù)過程中的所有行為。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任受托方應(yīng)具備合法的房屋中介服務(wù)資質(zhì)，保證提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.3雙方基本信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。受托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：獨(dú)家協(xié)議條款3.1獨(dú)家代理的界定與條件獨(dú)家代理指受托方在約定期限內(nèi)，為委托方提供房屋買賣或租賃的獨(dú)家中介服務(wù)。委托方不得在此期間內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3獨(dú)家代理期間的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得受托方提供的市場(chǎng)信息、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；受托方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求受托方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。3.3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋定價(jià)策略，有權(quán)要求委托方提供必要的房屋信息和文件。第四章：房屋信息與評(píng)估4.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。4.2房屋評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)房屋評(píng)估將依據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，采用______等方法進(jìn)行。4.3房屋定價(jià)與調(diào)整機(jī)制房屋初始定價(jià)為______元，根據(jù)市場(chǎng)變化，受托方有權(quán)提出調(diào)整建議，并與委托方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍受托方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接洽、價(jià)格談判、交易撮合等。5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算，支付方式為______。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與爭(zhēng)議解決如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，可參照本合同第八章的規(guī)定解決。第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的條件與程序雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。6.2違約情形及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方法為______，支付方式為______。以上為房屋中介“獨(dú)家協(xié)議”合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。7.3.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，直至處理完畢。第八章：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同的規(guī)定，選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.3仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以附件形式列明。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄委托方代表簽字：，日期：。