2024版一季度一付租金房屋租賃合同

2024版一季度一付租金房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的房屋，具體地址為_(kāi)_____。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1房屋描述2.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體布局為_(kāi)_____。2.2房屋用途2.2.1用途規(guī)定房屋僅供______使用，不得用于非法活動(dòng)。2.2.2用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括______。2.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3.1延長(zhǎng)條件租賃期限屆滿前，乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書(shū)面通知甲方。3.3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，每季度支付一次。4.1.2租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。4.2租金支付方式4.2.1支付方式租金通過(guò)______方式支付，具體為_(kāi)_____。4.2.2支付賬戶租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間租金應(yīng)于每季度的第______日前支付。4.3.2遲延支付如乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延支付金額______%的違約金。第五章：押金5.1押金金額押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付。5.2押金的支付與退還5.2.1支付時(shí)間押金應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2.2退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金。5.3押金的用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得動(dòng)用押金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶的活動(dòng)。6.1.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保房屋的安全與整潔。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好。6.2.2維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。6.3房屋的修繕與改善6.3.1修繕責(zé)任房屋的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的修繕工作。6.3.2改善建議乙方可向甲方提出房屋改善建議，甲方應(yīng)予以考慮并決定是否采納。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約情形明確違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。7.1.2違約通知一方違約時(shí)，另一方應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1責(zé)任形式違約方需承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2責(zé)任范圍違約責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定確定。7.3違約金的計(jì)算方法7.3.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。7.3.2支付期限違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同變更需基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的其他條件下解除。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1正常終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約，合同自然終止。8.3.2異常終止因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1協(xié)商解決首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2其他方式協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律9.2.1法律適用爭(zhēng)議解決適用______法律。9.2.2法律解釋對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)如提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.3.2訴訟地點(diǎn)如提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：附加條款10.1特殊約定10.1.1約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。10.1.2約定效力特殊約定與本合同具有同等法律效力。10.2保密協(xié)議10.2.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.2.2保密期限保密期限為合同終止后______年。10.3其他補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充內(nèi)容雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章