雞場(chǎng)棚屋租賃合同2024年

雞場(chǎng)棚屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1棚屋描述2.2棚屋位置2.3棚屋面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4其他費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：棚屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3棚屋改造第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______雞場(chǎng)棚屋租賃合同第一章：合同總則1.1合同背景本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雞場(chǎng)棚屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在雞場(chǎng)棚屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同所指“棚屋”是指位于______的雞場(chǎng)棚屋，具體描述詳見第二章。第二章：租賃標(biāo)的2.1棚屋描述甲方同意將其所有的位于______的雞場(chǎng)棚屋出租給乙方使用。棚屋的具體描述如下：棚屋類型：______建筑結(jié)構(gòu)：______配套設(shè)施：______2.2棚屋位置棚屋位于______，具體地址為______，乙方在租賃期間不得擅自改變棚屋的使用性質(zhì)和位置。2.3棚屋面積棚屋的總面積為______平方米，具體使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方的租金總額為______元，每月租金為______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______戶名：______賬號(hào)：______4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按日租金的______%支付滯納金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元。5.2押金支付方式押金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將棚屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后______日內(nèi)將押金退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.4其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)棚屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.1.2甲方應(yīng)保證棚屋及其附屬設(shè)施的完好，并在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。6.1.3甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入棚屋。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用棚屋及其附屬設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并妥善保管棚屋及其附屬設(shè)施。6.2.3乙方不得擅自改變棚屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章：棚屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)保持棚屋的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行必要的維護(hù)工作。7.2修繕責(zé)任棚屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕由甲方負(fù)責(zé)。重大修繕包括但不限于棚屋結(jié)構(gòu)損壞、供水供電系統(tǒng)故障等。7.3棚屋改造乙方如需對(duì)棚屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)棚屋原狀或經(jīng)甲方同意保留改造部分。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)書面形式達(dá)成一致。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)另一方書面同意的變更無(wú)效。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方擅自改變棚屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)搬離棚屋，并將棚屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。8.3.3甲方在確認(rèn)棚屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞后______天內(nèi)退還乙方押金。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供棚屋或干擾乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.1.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按日租金的______%支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變棚屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。9.2.3乙方未按合同約定維護(hù)棚屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。合同條款如有歧義，以甲乙雙方的共同解釋為準(zhǔn)。11.2通知與送達(dá)11.2.1甲乙雙方的通訊地址如下：甲方地址：______乙方地址：______11.2.2任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因此造成的損失由變更方承擔(dān)。11.2.3合同履行過(guò)程中，任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件本合同