物業(yè)為小區(qū)保潔服務合同(2024版)

物業(yè)為小區(qū)保潔服務合同(2024版)第一條合同目的本保潔服務合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與保潔服務公司（以下簡稱“乙方”）之間關于小區(qū)保潔服務的權利與義務。第二條服務內容乙方同意按照甲方的要求提供小區(qū)保潔服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理、綠化帶的維護等。乙方應確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和良好的服務態(tài)度。第三條服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務期限屆滿，經雙方協商一致，可續(xù)簽合同。第四條服務費用保潔服務費用為人民幣_______元/月，總計_______元/年。甲方應于每月_______日前支付當月服務費用至乙方指定賬戶。第五條付款方式甲方通過銀行轉賬方式支付服務費用，乙方指定賬戶信息為：_______。乙方在收到款項后，應向甲方提供正式的稅務發(fā)票。第六條甲方的權利與義務甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件。甲方應向乙方提供小區(qū)保潔服務所需的相關資料和信息。第七條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應按照約定的服務內容和標準提供高質量的保潔服務。乙方應確保服務人員遵守甲方的管理制度和小區(qū)的相關規(guī)定。第八條服務標準與要求乙方應根據附件一《保潔服務標準與要求》執(zhí)行保潔工作。乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。第九條違約責任如甲方逾期支付服務費用，應按未付款項的_______%支付違約金。如乙方提供的服務質量未達到合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權扣除相應服務費用。第十條合同的變更與解除合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。第十一條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：___________________乙方（保潔服務公司）：___________________授權代表簽字：___________________簽字：___________________蓋章：___________________蓋章：___________________日期：___________________日期：____________________（注：正文結束）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：《保潔服務標準與要求》詳細列明了服務的具體內容、標準和頻率。附件二：《服務人員名單及資質證明》包括乙方所有服務人員的詳細信息和相關資格證書。附件三：《工作進度表和時間安排》明確了每日、每周和每月的保潔工作計劃。附件四：《乙方提供的材料和設備清單》包括乙方為履行本合同所需的所有材料和設備的詳細描述。附件五：《甲方提供的工作條件說明》包括甲方為乙方提供的工作環(huán)境和條件的詳細描述。二、違約行為及認定：逾期支付服務費：甲方未在約定日期支付服務費，且在乙方書面催告后的合理期限內仍未支付。服務質量不達標：乙方提供的服務未能滿足附件一規(guī)定的標準，且在甲方提出后未采取有效整改措施。擅自變更服務內容：乙方未經甲方同意，擅自減少服務內容或降低服務標準。違反保密義務：任何一方違反合同中關于保密的約定，泄露商業(yè)秘密或工作過程中獲知的非公開信息。三、法律名詞及解釋：保潔服務：指為保持小區(qū)環(huán)境清潔而提供的包括但不限于清掃、垃圾處理、綠化維護等服務。服務期限：指合同雙方約定的乙方提供保潔服務的起止時間。違約金：違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定金額的金錢，用以補償守約方因違約所遭受的損失。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同不能履行或需延遲履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：費用支付爭議：甲方應在約定日期內支付服務費，逾期未支付的，乙方有權發(fā)出書面催告，并按合同規(guī)定收取違約金。服務質量問題：甲方有權要求乙方對不符合標準的服務進行整改，乙方應在接到通知后的規(guī)定時間內完成整改。不可抗力情況下的履行問題：如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商確定合同的后續(xù)履行或解除。合同條款理解不一致：雙方應本著公平原則，通過協商解決對合同條款的不同理解，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應用場景：合同簽訂：甲乙雙方基于小區(qū)保潔需求簽訂服務合同。服務提供：乙方根據合同約定和附件一的標準提供保潔服務。費用支付：甲方按照約定時間和方式支付服務費用。質量監(jiān)督：甲方對乙方的服務質量進行監(jiān)督，確保服務達到約定標準。問題整