2024版中原地產(chǎn)居間合同

2024版中原地產(chǎn)，居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程第三章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：合同費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同有效期8.3其他簽字欄簽約時(shí)間簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易的中介服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等居間服務(wù)。2.1.1買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于交易撮合、合同簽訂等。2.1.2租賃居間服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)租賃交易，包括但不限于租賃合同簽訂、租金協(xié)商等。2.1.3評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢(xún)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3服務(wù)流程2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息和交易需求。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展。2.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出異議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量，按時(shí)完成居間任務(wù)。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。3.3.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四章合同費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定，具體金額為：______。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后支付總費(fèi)用的30%。尾款：居間服務(wù)完成后支付剩余的70%。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1違約定義任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。5.2違約處理5.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。5.2.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減少因違約造成的損失。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。第六章合同變更與解除6.1變更程序6.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后，方可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______天內(nèi)未改正的。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.3解除程序6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方具有法律約束力。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。第八章附則8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同有效期8.2.1本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日止。8.3其他8.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。8.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______簽