二手房出售信息上安居客2024年

二手房出售信息上安居客2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬與使用情況2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章：賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.2賣(mài)方資格與條件3.3賣(mài)方聲明與保證第四章：買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2買(mǎi)方資格與條件4.3買(mǎi)方聲明與保證第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確二手房交易過(guò)程中賣(mài)方與買(mǎi)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義如下："房屋"：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。"交易價(jià)格"：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付給賣(mài)方的金額。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋類(lèi)型：______2.2房屋權(quán)屬與使用情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋使用年限：自______至______2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______房屋配套設(shè)施：______第三章：賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______3.2賣(mài)方資格與條件賣(mài)方應(yīng)具備出售房屋的合法權(quán)利和資格，房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3賣(mài)方聲明與保證賣(mài)方聲明房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______4.2買(mǎi)方資格與條件買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法權(quán)利和資格。4.3買(mǎi)方聲明與保證買(mǎi)方聲明其購(gòu)買(mǎi)房屋的目的和資金來(lái)源合法，保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)。第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。支付方式：______5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)等步驟，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂合同：______支付定金：______辦理過(guò)戶(hù)：______第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，交付房屋。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供房屋交易的咨詢(xún)和服務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等相關(guān)條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，或買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任如下：賣(mài)方違約：應(yīng)退還買(mǎi)方已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。買(mǎi)方違約：賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕違約給對(duì)方造成的損失。7.3.1賣(mài)方違約補(bǔ)救賣(mài)方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致違約的問(wèn)題，并及時(shí)通知買(mǎi)方。7.3.2買(mǎi)方違約補(bǔ)救買(mǎi)方應(yīng)在違約后合理期限內(nèi)補(bǔ)正違約行為，并向賣(mài)方支付違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄法院為_(kāi)_____。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______賣(mài)方蓋章：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______買(mǎi)方蓋章：______日期：______11.3中介方簽字（如有）中介方簽字：______中介方蓋章