成都二手房交易合同2024年

成都二手房交易合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款進度安排第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋過戶手續(xù)第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約的界定6.2違約責任的承擔6.3違約的補救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋9.2通知與送達9.3其他條款第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點成都二手房交易合同（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同定義本合同所稱“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前______（如：自住、出租等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況為______。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。3.2支付方式買方應通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付房款。3.3付款進度安排買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。3.3.1定金支付買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，定金為交易價格的______%。3.3.2余款支付余款支付應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)完成。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。4.2房屋交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由______方負責辦理，相關(guān)費用由______方承擔。4.3.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理完畢。4.3.2過戶責任如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應承擔相應責任。第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.1.1收取房款賣方有權(quán)在買方支付房款后收取相應款項。5.1.2交付房屋賣方應按約定時間將房屋交付給買方，并保證房屋狀況符合合同約定。5.2買方的權(quán)利與義務買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有義務按時支付房款。5.2.1要求交付房屋買方有權(quán)要求賣方按合同約定的時間和條件交付房屋。5.2.2支付房款買方應按合同約定的時間和方式支付房款。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護交易的公平、公正。5.3.1遵守合同雙方應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。5.3.2維護交易秩序雙方應誠實守信，維護二手房交易市場的正常秩序。合同編號______第六章：違約責任6.1違約的界定違約行為包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按時支付房款等。6.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋狀況不符合約定，視為違約。6.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2.1違約金的支付違約方應按照合同約定支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.2.2賠償損失違約方應賠償對方因違約行為造成的直接和間接損失。6.3違約的補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后及時采取補救措施，減少損失。6.3.1補救措施的實施違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式實施補救措施。6.3.2補救措施的效果補救措施應能有效地減少或消除違約行為帶來的損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.1變更的條件合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致、變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)等。7.1.2變更的程序合同變更應按照以下程序進行：雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。7.2合同的解除合同在特定條件下可以解除。7.2.1解除的條件合同解除的條件包括：一方嚴重違約、不可抗力等。7.2.2解除的程序合同解除應按照以下程序進行：一方提出解除請求、雙方協(xié)商一致、簽訂解除協(xié)議等。7.3合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時終止。7.3.1終止的條件合同終止的條件包括：房屋交易完成、雙方協(xié)商一致等。7.3.2終止的程序合同終止應按照以下程序進行：雙方協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可采取其他方式。8.1.2調(diào)解解決雙方可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成時可采取其他方式。8.2爭議解決的程序爭議解決應按照以下程序進行：提出爭議、協(xié)商調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后及時向?qū)Ψ教岢?，并說明爭議的內(nèi)容和理由。8.2.2協(xié)商調(diào)解雙方應在收到爭議通知后及時進行協(xié)商或請求第三方調(diào)解。8.3法律適用與管轄合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3.1法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九章：附則9.1合同的解釋合同的解釋應以合同文本為準，合同文本未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.1.1解釋原則合同的解釋應遵循公平、合理的原則。9.1.2解釋程序合同解釋應由雙方協(xié)商一致，必要時可請求第三方協(xié)助。9.2通知與送達合同履行過程中的通知與送達應按照合同約定的方式進行。9.2.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。9.2.2送達方式送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子送達等。9.3其他條款合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，必要時可簽