2024版住房租賃合同書

2024版住房租賃合同書合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第六章：安全與責(zé)任6.1安全管理6.2安全事故責(zé)任6.3安全設(shè)施的維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于住房租賃的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______1.2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的為住房租賃，具體房屋信息見第二章。第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的變更與續(xù)租3.3.1租賃期限變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。3.3.2租賃期滿續(xù)租租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______天書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用房屋內(nèi)部的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：安全與責(zé)任6.1安全管理甲方應(yīng)提供安全的居住環(huán)境，乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.2安全事故責(zé)任因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.3安全設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的安全設(shè)施完好，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)這些設(shè)施。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)應(yīng)付租金的______%。7.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約時(shí)有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______簽字日期：______10.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______簽字日期：______10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：______簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：附件11.1房屋平面圖提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋尺寸、房間分布等。11.2房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)等信息。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)證、乙方的身份證明等。第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。12.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的設(shè)施設(shè)備和裝修狀況。第十三章：房屋返還13.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)返還房屋。13.2房屋返還條件房屋返還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的設(shè)施設(shè)備和裝修狀況。13.3房屋返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。第十四章：房屋使用限制14.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2改變用途限制乙方不得擅自改變房屋的居住用途。14.3裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。15.2重大維修房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。15.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。16.3保險(xiǎn)證明甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的副本。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損壞。17.2附屬設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維護(hù)工作。17.3附屬設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋的公正性甲方在行使解釋權(quán)時(shí)應(yīng)保證公平、合理。18.3解釋的書面