集體所有制房屋買賣合同2024年

集體所有制房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3集體所有制房屋信息第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格3.2付款方式3.3交付條件第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3集體所有制組織權(quán)利與義務(wù)第五章：保證與承諾5.1房屋權(quán)屬保證5.2房屋質(zhì)量保證5.3其他承諾第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽約條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于集體所有制房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同所稱“集體所有制房屋”是指由集體所有制組織擁有的，用于居住或商業(yè)用途的房屋?！俺鲑u人”指集體所有制房屋的合法所有者，“買受人”指購買該房屋的自然人或法人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：______出賣人地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2買受人信息買受人名稱：______買受人地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3集體所有制房屋信息房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋權(quán)屬證書編號：______第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格雙方協(xié)商確定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3交付條件出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋權(quán)屬清晰房屋無重大質(zhì)量問題第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。出賣人有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房屋。出賣人有義務(wù)保證房屋權(quán)屬無爭議，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。買受人有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。買受人有義務(wù)在房屋交付后合理使用并維護房屋。4.3集體所有制組織權(quán)利與義務(wù)集體所有制組織有權(quán)監(jiān)督房屋交易的合法性。集體所有制組織有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五章：保證與承諾5.1房屋權(quán)屬保證出賣人保證對房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并承諾在交易過程中不存在任何可能影響房屋權(quán)屬的法律糾紛。5.2房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并承諾在交付前對房屋進行必要的檢查和維修。5.3其他承諾出賣人承諾在房屋交付前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用。買受人承諾在房屋交付后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形出賣人未按合同約定時間交付房屋。買受人未按合同約定時間支付房款。任何一方違反合同其他條款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式確認，并明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房屋返還等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交至出賣人所在地人民法院進行訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議內(nèi)容，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)自收到對方書面爭議通知之日起15日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：簽約條款10.1簽字欄出賣人簽字：______買受人簽字：______集體所有制組織代表簽字：______簽字日期：______年______月______日10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：房屋交付與過戶11.1房屋交付出賣人應(yīng)于買受人支付全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。11.2房屋過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)提供必要的過戶資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.3過戶完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得新的房屋權(quán)屬證書后，本合同項下的房屋買賣行為方為完成。第十二章：稅費與費用12.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同交易產(chǎn)生的稅費。12.2其他費用房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔(dān)。12.3費用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付時對上述費用進行結(jié)算，買受人應(yīng)支付出賣人墊付的費用。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議效力本合同的任何補充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋維修責(zé)任、房屋使用限制等內(nèi)容。13.3補充協(xié)議簽訂補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，由雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有，但不影響買受人的合法權(quán)益。14.2合同解釋原則對本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣。14.3合同解釋程序雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件本合同在以下條件下終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。合同被依法解除或宣告無效。15.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和實際損失，協(xié)商確定合同終止的后果，包括但不限于房款退還、房屋返還、損失賠償?shù)取?5.3合同終止通知一方要求終止合同的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明終止合同的理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行責(zé)任。16.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合