房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議(2024版)

房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議(2024版)甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工單位）：_______第一條協(xié)議目的為明確甲乙雙方在房屋建筑工程竣工后的質(zhì)量保修責(zé)任，保障房屋使用安全和功能完善，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條工程概況工程名稱：_______工程地點(diǎn)：_______**工程規(guī)模：**建筑面積約_______平方米，建筑層數(shù)為_______層。**工程內(nèi)容：**包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。工程竣工日期：_______年_______月_______日。第三條質(zhì)量保修范圍**保修范圍：**本協(xié)議所指的質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、施工質(zhì)量等。**不包括范圍：**因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。第四條質(zhì)量保修期限**保修期限：**自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_______年。**特殊部位保修：**對(duì)于有特殊要求的部位，保修期限為_______年。第五條質(zhì)量保修責(zé)任乙方責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成修復(fù)工作。乙方應(yīng)保證修復(fù)后的工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和便利，以便乙方進(jìn)行修復(fù)工作。第六條質(zhì)量保修費(fèi)用**費(fèi)用承擔(dān)：**保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。**費(fèi)用支付：**甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條質(zhì)量保修程序**問題報(bào)告：**甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，并提供必要的問題描述和證據(jù)。**問題確認(rèn)：**乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并與甲方共同確認(rèn)問題。**修復(fù)方案：**乙方應(yīng)提出修復(fù)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第八條違約責(zé)任**乙方違約：**如乙方未按協(xié)議約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。**甲方違約：**如甲方未按協(xié)議約定提供協(xié)助，影響乙方修復(fù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定**協(xié)議份數(shù)：**本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。**協(xié)議附件：**本協(xié)議附件包括施工圖紙、技術(shù)資料等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附件一、附件列表：**施工圖紙：**包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。**技術(shù)資料：**包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。**工程量清單：**詳細(xì)列出工程各部分的工程量及單價(jià)。**材料設(shè)備清單：**列出施工所需的主要材料和設(shè)備，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。**質(zhì)量保證書：**由乙方提供，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第十三條質(zhì)量保修記錄**保修記錄：**乙方應(yīng)建立質(zhì)量保修記錄，記錄保修期內(nèi)的質(zhì)量問題及修復(fù)情況。**記錄提供：**乙方應(yīng)定期向甲方提供質(zhì)量保修記錄。第十四條質(zhì)量保修監(jiān)督**監(jiān)督權(quán)：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督。**監(jiān)督方式：**甲方可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十五條質(zhì)量保修終止**保修終止：**保修期滿，且乙方履行完所有保修責(zé)任后，本協(xié)議終止。**終止通知：**保修期滿后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)保修終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十六條質(zhì)量保修金**保修金支付：**甲方在支付工程款時(shí)，可預(yù)留一定比例的工程款作為質(zhì)量保修金。**保修金退還：**保修期滿，且乙方履行完所有保修責(zé)任后，甲方應(yīng)退還質(zhì)量保修金。第十七條質(zhì)量保修通知**通知方式：**甲方應(yīng)以書面形式通知乙方質(zhì)量問題，通知應(yīng)包括問題描述、位置、時(shí)間等信息。**通知期限：**甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知乙方。第十八條質(zhì)量保修協(xié)調(diào)**協(xié)調(diào)機(jī)制：**雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決保修過程中的問題。**協(xié)調(diào)方式：**雙方可通過會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。第十九條質(zhì)量保修驗(yàn)收**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**修復(fù)后的工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。**驗(yàn)收程序：**修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十條質(zhì)量保修責(zé)任限制**責(zé)任限制：**乙方對(duì)因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的工程質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。**責(zé)任免除：**因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第二十一條質(zhì)量保修記錄**記錄要求：**乙方應(yīng)詳細(xì)記錄保修過程中的各項(xiàng)信息，包括問題描述、修復(fù)方案、修復(fù)結(jié)果等。**記錄保存：**乙方應(yīng)保存保修記錄至保修期滿后_______年。第二十二條質(zhì)量保修爭(zhēng)議**爭(zhēng)議解決：**雙方對(duì)保修問題有爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。**第三方鑒定：**協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第二十三條法律適用**適用法律：**本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。**法律解釋：**協(xié)議中的法律名詞及條款應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議**補(bǔ)充協(xié)議：**對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二十五條其他約定**其他約定：**雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：**施工圖紙：**詳細(xì)展示房屋建筑工程的具體施工內(nèi)容和要求。**技術(shù)資料：**包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。**工程量清單：**詳細(xì)列出工程各部分的工程量及單價(jià)。**材料設(shè)備清單：**列出施工所需的主要材料和設(shè)備，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。**質(zhì)量保證書：**由乙方提供，確保工程質(zhì)量符合合同要求。二、違約行為及認(rèn)定：**甲方違約行為：**未按協(xié)議約定支付工程款、未按期提供施工圖紙和技術(shù)資料、未協(xié)調(diào)相關(guān)部門影響施工進(jìn)度等。**乙方違約行為：**未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合協(xié)議要求、未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等。**違約認(rèn)定：**違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按協(xié)議約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：**合同法：**指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。**施工規(guī)范：**指國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。**工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**指國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。**質(zhì)保期：**指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**工程進(jìn)度延誤：**如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。**工程質(zhì)量問題：**如工程質(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。**安全生產(chǎn)事故：**如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)