斗門區(qū)二手房買賣合同(2024版)

斗門區(qū)二手房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就位于斗門區(qū)的二手房買賣事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________。1.3房屋建筑面積：______________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________。1.5房屋用途：______________________。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）；-余款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.2房屋過戶所需稅費由______方承擔。第七條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所載內(nèi)容一致。7.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體以附件清單為準。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________________日期：___________________________________乙方（簽字或蓋章）：_________________________日期：___________________________________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[此處為斗門區(qū)二手房買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束即停止回答。第十三條房屋交接13.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等一并交付給乙方。13.2房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署交接確認書。第十四條房屋風險轉(zhuǎn)移14.1自房屋交接之日起，房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第十五條房屋維修責任15.1房屋交接后，乙方對房屋的使用、維護、修繕等負有責任。第十六條房屋稅費16.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第十七條房屋權(quán)屬保證17.1甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，若因房屋權(quán)屬問題導致乙方損失，甲方應(yīng)負責賠償。第十八條房屋信息披露18.1甲方應(yīng)如實披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用狀況、維修記錄等。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋交接確認書附件四：房屋維修記錄附件五：房屋稅費承擔明細二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)乙方未按約定支付房款甲方未如實披露房屋信息乙方未按約定承擔稅費違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：“房屋所有權(quán)證”：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。“房屋過戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題包括：房屋過戶手續(xù)辦理延誤房款支付不及時房屋交接不順利解決辦法：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決