政府單位房產(chǎn)購置協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府單位房產(chǎn)購置協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3購置價格及支付方式第二條購置主體資格確認(rèn)2.1確認(rèn)購置方為具有購置資格的政府單位2.2確認(rèn)購置方提供的購置資金來源合法第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方資格確認(rèn)3.1確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者3.2確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效第四條房產(chǎn)交易條件4.1確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)瑕疵4.2確認(rèn)房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制4.3確認(rèn)交易雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間及方式5.2確認(rèn)房產(chǎn)交付時的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3確認(rèn)房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題處理方式第六條購置費(fèi)用及支付方式6.1確認(rèn)購置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)6.2確認(rèn)支付方式及支付時間第七條購置房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)及時間7.2確認(rèn)權(quán)屬變更完成后雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任8.2確認(rèn)爭議解決的方式及適用法律法規(guī)第九條合同的生效、變更與終止9.1確認(rèn)合同的生效條件及時間9.2確認(rèn)合同變更的條件及程序9.3確認(rèn)合同終止的條件及后續(xù)處理方式第十條保密條款10.1確認(rèn)雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2確認(rèn)違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的解釋與適用法律11.1確認(rèn)合同的解釋原則11.2確認(rèn)適用法律的種類及范圍第十二條其他條款12.1確認(rèn)雙方約定的其他事項(xiàng)12.2確認(rèn)本合同附件的有效性第十三條合同的簽署與備案13.1確認(rèn)合同簽署的時間、地點(diǎn)及雙方代表13.2確認(rèn)合同備案的程序及時間第十四條合同的復(fù)印件14.1確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方同意購置的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫實(shí)際面積】。房產(chǎn)四至為：【填寫四至】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方同意購置的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】。包括但不限于：【填寫包括但不限于的內(nèi)容】。1.3購置價格及支付方式（1）在簽署本協(xié)議之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付房價的【填寫比例】作為定金，定金不計(jì)息；（2）甲方應(yīng)于【填寫日期】前支付房價的【填寫比例】；（3）剩余房價款甲方應(yīng)按照【填寫支付方式】支付。第二條購置主體資格確認(rèn)2.1確認(rèn)購置方為具有購置資格的政府單位甲方為依法成立的政府單位，具備購置房產(chǎn)的資格和能力。2.2確認(rèn)購置方提供的購置資金來源合法甲方用于購置房產(chǎn)的資金來源合法，不屬于非法集資、洗錢等非法行為。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方資格確認(rèn)3.1確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者乙方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條房產(chǎn)交易條件4.1確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)瑕疵甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：【填寫包括但不限于的內(nèi)容】。4.2確認(rèn)房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.3確認(rèn)交易雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間及方式（1）交付時間：【填寫交付時間】；（2）交付方式：【填寫交付方式】。5.2確認(rèn)房產(chǎn)交付時的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收程序：【填寫驗(yàn)收程序】；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。5.3確認(rèn)房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題處理方式第六條購置費(fèi)用及支付方式6.1確認(rèn)購置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)甲乙雙方確認(rèn)購置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：【填寫費(fèi)用明細(xì)】。6.2確認(rèn)支付方式及支付時間（1）支付方式：【填寫支付方式】；（2）支付時間：【填寫支付時間】。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任甲乙雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【填寫比例】。8.2確認(rèn)爭議解決的方式及適用法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同受中華人民共和國法律管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1確認(rèn)合同的生效條件及時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2確認(rèn)合同變更的條件及程序本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3確認(rèn)合同終止的條件及后續(xù)處理方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方支付完畢全部購房款及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)交付給甲方。第十條保密條款10.1確認(rèn)雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2確認(rèn)違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【填寫比例】。第十一條合同的解釋與適用法律11.1確認(rèn)合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義及目的。11.2確認(rèn)適用法律的種類及范圍本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1確認(rèn)雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2確認(rèn)本合同附件的有效性本合同附件與具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1確認(rèn)合同簽署的時間、地點(diǎn)及雙方代表本合同于【填寫簽署時間】在【填寫簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方代表：【填寫代表姓名】簽署。13.2確認(rèn)合同備案的程序及時間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)部門備案。第十四條合同的復(fù)印件14.1確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：購房款支付證明附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明附件六：違約金計(jì)算公式附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：房產(chǎn)過戶登記證明附件九：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件十：雙方簽署的保密協(xié)議附件十一：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十三：房產(chǎn)保險單附件十四：其他與房產(chǎn)購置相關(guān)的文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定的時間、方式支付購房款及各項(xiàng)費(fèi)用；4.乙方未按照約定的時間、方式提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；5.乙方違反保密條款，向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；6.甲乙雙方未按照約定的程序解決爭議；7.甲乙雙方未按照約定的條件變更或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房價的【填寫比例】；2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付；3.違約金支付方式：【填寫支付方式】。示例說明：如果甲方未按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。具體計(jì)算方式為：【填寫具體計(jì)算方式】。說明三：法律名詞及解釋：1.政府單位：指具備購置房產(chǎn)資格和能力的中華人民共和國政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位；2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書；3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書；4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等；5.購房款支付證明：指證明甲方已按照約定支付購房款的文件；6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明：指證明房產(chǎn)已按照約定交付給甲方的文件；7.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償；8.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，就合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；9.保密協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息達(dá)成保密義務(wù)的書面協(xié)議；10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。1.甲方作為政