房屋拆遷評(píng)估專項(xiàng)委托協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋拆遷評(píng)估專項(xiàng)委托協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1委托方信息1.2評(píng)估方信息第二條評(píng)估目的第三條評(píng)估范圍3.1房屋基本情況3.2拆遷補(bǔ)償范圍第四條評(píng)估依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2技術(shù)規(guī)范依據(jù)第五條評(píng)估內(nèi)容5.1房屋價(jià)值評(píng)估5.2拆遷補(bǔ)償金額評(píng)估第六條評(píng)估時(shí)間6.1委托方提供資料期限6.2評(píng)估完成期限第七條評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式第八條評(píng)估報(bào)告交付8.1報(bào)告交付時(shí)間8.2報(bào)告交付方式第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2評(píng)估方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1信息變更13.2合同的繼承第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1委托方信息1.1.1單位名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2評(píng)估方信息1.2.1單位名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條評(píng)估目的本協(xié)議旨在對(duì)委托方持有的位于____________的房屋進(jìn)行拆遷評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，為委托方提供合理的拆遷補(bǔ)償依據(jù)。第三條評(píng)估范圍3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________3.1.3房屋面積：____________3.1.4房屋用途：____________3.2拆遷補(bǔ)償范圍3.2.1補(bǔ)償范圍包括：____________3.2.2不包括：____________第四條評(píng)估依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.1.3《房屋征收條例》4.2技術(shù)規(guī)范依據(jù)4.2.1《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》4.2.2《城市房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》第五條評(píng)估內(nèi)容5.1房屋價(jià)值評(píng)估評(píng)估方應(yīng)根據(jù)委托方的提供的房屋相關(guān)資料，對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2拆遷補(bǔ)償金額評(píng)估評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果，確定合理的拆遷補(bǔ)償金額，并出具評(píng)估報(bào)告。第六條評(píng)估時(shí)間6.1委托方提供資料期限委托方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估方提供完整的房屋相關(guān)資料。6.2評(píng)估完成期限評(píng)估方應(yīng)在收到委托方提供的資料后____________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向委托方交付評(píng)估報(bào)告。第七條評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋的實(shí)際情況和評(píng)估工作的復(fù)雜程度，按照評(píng)估方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付評(píng)估費(fèi)用。具體支付事宜雙方協(xié)商確定。第八條評(píng)估報(bào)告交付8.1報(bào)告交付時(shí)間評(píng)估方應(yīng)在完成評(píng)估后____________個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給委托方。8.2報(bào)告交付方式評(píng)估報(bào)告可通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式交付給委托方，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括：房屋相關(guān)資料、評(píng)估報(bào)告、合同內(nèi)容等。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告交付之日止。第十條違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任委托方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料或提供不真實(shí)、不完整的信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2評(píng)估方違約責(zé)任評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估或評(píng)估報(bào)告不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1信息變更如委托方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知評(píng)估方。13.2合同的繼承本協(xié)議的有效期為_(kāi)___________年，自評(píng)估報(bào)告交付之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____________個(gè)工作日書(shū)面簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。14.3簽署人委托方代表：（簽字）評(píng)估方代表：（簽字）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋相關(guān)資料附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件四：法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范清單附件五：保密協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件一：房屋相關(guān)資料的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙3.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋歷史使用情況說(shuō)明6.房屋周圍環(huán)境情況描述附件二：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估報(bào)告附件3.評(píng)估依據(jù)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范清單4.評(píng)估過(guò)程中的重大發(fā)現(xiàn)和特殊情況說(shuō)明附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算公式或費(fèi)率表2.支付憑證樣式和要求3.支付方式和支付期限說(shuō)明附件四：法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.法律法規(guī)名稱和條款2.技術(shù)規(guī)范名稱和版本號(hào)3.法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范在評(píng)估過(guò)程中的應(yīng)用說(shuō)明附件五：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.保密信息范圍和保密期限說(shuō)明2.保密信息的使用和保管要求3.違反保密協(xié)議的責(zé)任和補(bǔ)救措施附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的說(shuō)明3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的具體操作流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料2.委托方提供不真實(shí)、不完整的信息3.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及技術(shù)規(guī)范5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用2.違約方應(yīng)支付守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.違約方應(yīng)支付守約方因合同無(wú)法履行而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失4.守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：如果委托方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，評(píng)估方有權(quán)要求委托方支付因無(wú)法進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并要求委托方在合理期限內(nèi)提供完整、真實(shí)的房屋相關(guān)資料。如果委托方故意提供不真實(shí)、不完整的信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方有權(quán)要求委托方支付因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指被評(píng)估的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.拆遷：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆除，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和建設(shè)目的的行為。3.評(píng)估：指對(duì)房屋的價(jià)值、補(bǔ)償金額等進(jìn)行評(píng)估，為拆遷補(bǔ)償提供依據(jù)的過(guò)程。4.評(píng)估方：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.委托方：指需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的單位或個(gè)人，通常為房屋的所有權(quán)人或使