2024年版餐飲業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版餐飲業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1承租人的使用范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，該位置交通便利，易于承租人吸引顧客。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，具有合適的規(guī)模以滿(mǎn)足承租人的業(yè)務(wù)需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計(jì)【年數(shù)】年，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.2租金支付周期為每月【日期】，承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前【提前天數(shù)】支付租金，以避免逾期產(chǎn)生滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括餐廳、外賣(mài)服務(wù)等。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，包括水電設(shè)施、廚房設(shè)備等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1如果出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如果承租人未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用要求，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，包括但不限于合同簽訂地、雙方營(yíng)業(yè)地等。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。10.2通知的期限為收到通知方之日起【提前天數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中和簽訂后所達(dá)成的其他書(shū)面協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、建筑名稱(chēng)等，以便承租人準(zhǔn)確找到租賃物。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確租賃物的實(shí)際面積，作為計(jì)算租金和確定使用范圍的依據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件四：租賃物維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物需要維修的項(xiàng)目和期限，以及維修責(zé)任的分擔(dān)方式。附件五：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)按照該模板提供租金支付的證明，以證實(shí)已按時(shí)支付租金。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人和出租人應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維