房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）1.1定義與術語解釋1.1.1房地產(chǎn)權屬1.1.2契約雙方1.1.3契約標的1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5權利與義務1.5.1賣方權利與義務1.5.2買方權利與義務1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9附則1.9.1名詞解釋1.9.2適用法律1.9.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)權屬本合同所指的房地產(chǎn)權屬是指賣方所擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。1.2契約雙方本合同甲方為（賣方全稱），乙方為（買方全稱）。1.3契約標的本合同的標的為甲方所擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，土地使用權證號為____。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)結構為____（戶型），現(xiàn)有裝修情況為____。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式a)以現(xiàn)金支付人民幣____元整；b)通過銀行轉賬支付人民幣____元整；c)其他支付方式：____。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件a)房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)已完成；b)房產(chǎn)已符合交付標準，即水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；c)其他交付條件：____。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權轉移登記。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務a)保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；b)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關稅費；c)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合交付條件；d)其他權利與義務：____。5.2買方權利與義務a)按照約定時間支付房價；b)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關稅費；c)接收并妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途；d)其他權利與義務：____。第六條違約責任6.1賣方違約a)若甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例；b)若甲方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛，甲方應承擔相應法律責任；c)其他違約責任：____。6.2買方違約a)若乙方未能按本合同約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例；b)若乙方擅自改變房產(chǎn)結構和用途，導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔相應法律責任；c)其他違約責任：____。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.3合同終止a)甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應當終止的其他情形。第九條附則9.1名詞解釋本合同所使用的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確規(guī)定，否則均按照本合同第一條的定義解釋。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)證復印件；b)土地使用權證復印件；c)房屋買賣合同模板；d)其他重要文件。第十條保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條通知與聯(lián)系甲乙雙方應確保對方能夠及時通過有效方式通知到本人或其代理人。第十二條完整協(xié)議本合同構成甲乙雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十三條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權的重要法律文件。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復印件。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明甲方擁有房產(chǎn)土地使用權的重要法律文件。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權證復印件。附件三：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板是本合同的基礎文件，用于指導雙方履行合同義務。雙方應按照模板約定的內(nèi)容執(zhí)行。附件四：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房價的證據(jù)。乙方應在支付房價時，向甲方提供付款憑證。附件五：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書是證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)的文件。雙方應在房產(chǎn)交付時簽署確認書。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括所有用于辦理房產(chǎn)所有權轉移登記的文件和資料。甲乙雙方應按照文件要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理協(xié)議、供暖協(xié)議等。具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛。3.乙方未能按本合同約定時間支付房價。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結構和用途，導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金。具體計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，房價為100萬元，違約天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×30天×0.1%=3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的不動產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.房地產(chǎn)權屬：指房地產(chǎn)的所有權和使用權的歸屬。3.契約雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。4.購買價格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易價格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設施移交給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。8