城區(qū)住宅租賃協(xié)議：2024年定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城區(qū)住宅租賃協(xié)議：2024年定制版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫具體地址】，處于【填寫城市/城區(qū)名稱】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，包含【填寫具體房間或使用區(qū)域名稱】。1.3房屋戶型租賃房屋為【填寫具體戶型，如：一室一廳、兩室一廳等】。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【填寫具體設(shè)施名稱，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等】。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或公司名稱】，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【填寫身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或公司名稱】，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【填寫身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的每月租金為【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等】支付租金。第五條押金5.1押金金額承租人須在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致?lián)p壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)投?！咎顚懕ｋU(xiǎn)名稱，如：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等】，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。第九條房屋變更9.1出租人變更如出租人在租賃期間內(nèi)需要變更房屋使用權(quán)或所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知承租人，并盡可能提供同等條件的新租賃合同。9.2承租人變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審查。第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限如任何一方需提前解約，應(yīng)至少提前【填寫通知期限】書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人如違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失。11.2承租人違約承租人如違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)，如：甲方所在地、乙方所在地等】。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及附屬設(shè)施的行為。13.3房屋轉(zhuǎn)租如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌和數(shù)量，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)等。附件4：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，由出租人開具。附件5：租金支付憑證證明承租人已支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件6：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人和承租人已投保相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租人與出租人、原承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋或設(shè)施的責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。示例說明：如出租人延遲交付房屋超過一個(gè)月，需向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。違約行為2：出租人未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)未維護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【填寫比例】。示例說明：如出租人未按時(shí)維修空調(diào)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，需向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%。違約行為3：承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未支付租金的責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。示例說明：如承租人延遲支付租金超過一個(gè)月，需向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。違約行為4：承租人未按約定使用房屋及設(shè)施違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋及設(shè)施的責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。示例說明：如承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，需向出租人支付違約金，違約金為租金的30%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人指本合同中房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。法律名詞2：承租人指本合同中租賃房屋的租戶。法律名詞3：租賃期限指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞4：租金指承租人按照約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。法律名詞