房屋買賣法律協(xié)議(2024年度版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣法律協(xié)議(2024年度版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3維修責(zé)任第六條交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用空間寬敞。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，賣方保證該房屋的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名（或名稱）：【甲方姓名或名稱】身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：【甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息姓名（或名稱）：【乙方姓名或名稱】身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：【乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）的價(jià)格購(gòu)買/出售本房屋。3.2付款方式【】現(xiàn)金支付【】轉(zhuǎn)賬支付【】按揭貸款【】其他支付方式（具體方式：【描述】）3.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付房款的付款時(shí)間表如下：【付款日期】支付【付款比例】的房款，即人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）；【付款日期】支付剩余【付款比例】的房款，即人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常居住使用。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【】由甲方承擔(dān)【】由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用】。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對(duì)本房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。甲方保證本房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件。5.2質(zhì)量保證甲方承諾本房屋在交付后【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建造缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)【】由甲方承擔(dān)【】由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)】。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：甲乙雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)共同前往稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)；甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件4：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件5：付款時(shí)間表附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)支付確認(rèn)書(shū)附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件10：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件11：買賣雙方基本信息表附件12：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，確保甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。說(shuō)明：提供房屋的實(shí)際情況，包括已知的問(wèn)題和需要修復(fù)的地方。附件4：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：明確記錄買賣雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的確認(rèn)文件，避免后續(xù)因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件5：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出買方支付房款的付款日期和比例。說(shuō)明：明確買方支付房款的計(jì)劃，確保交易的順利進(jìn)行。附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買賣雙方的基本信息。說(shuō)明：用于向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件7：稅費(fèi)支付確認(rèn)書(shū)要求：明確記錄買賣雙方確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：確認(rèn)稅費(fèi)支付的細(xì)節(jié)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的交付確認(rèn)書(shū)，包括交付日期和交付條件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，確保買方能夠順利入住。附件9：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條件和期限。說(shuō)明：保障買方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題獲得修復(fù)或賠償。附件10：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確賣方和買方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：確定房屋維修責(zé)任的劃分，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件11：買賣雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)等。說(shuō)明：用于記錄買賣雙方的身份信息，便于合同的執(zhí)行和聯(lián)系。附件12：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確記錄買賣雙方在本合同之外的其他約定。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，涵蓋本合同未能詳盡的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施；6.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【合同總金額】5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【合同總金額】5%。3.稅費(fèi)承擔(dān)：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。示例說(shuō)明：如買賣雙方約定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)，則按法律法規(guī)執(zhí)行。說(shuō)明三：