特定房產(chǎn)開發(fā)貸款項目資金使用細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

特定房產(chǎn)開發(fā)貸款項目資金使用細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽第一條資金來源及用途1.1貸款金額1.2貸款用途1.3資金撥付方式第二條貸款條件2.1借款人條件2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款寬限期第四條擔(dān)保措施4.1抵押物4.2擔(dān)保人4.3保險手續(xù)第五條費用承擔(dān)5.1貸款手續(xù)費5.2押品評估費5.3保險費第六條貸款審批及放款6.1貸款審批流程6.2放款條件6.3放款時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約手續(xù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地第一部分：合同如下：第一條資金來源及用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人保證貸款僅用于【特定房產(chǎn)開發(fā)項目】的建設(shè)及運營，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求。1.3資金撥付方式貸款人同意在滿足合同約定的貸款條件的前提下，按照借款人的資金需求和貸款人的放款安排，分批次將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。第二條貸款條件2.1借款人條件（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照和從事房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資質(zhì)；（2）具備完善的治理結(jié)構(gòu)和決策機(jī)制；（4）貸款人要求的其他條件。2.2貸款期限貸款期限為【】年，自首次放款之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為【】%，按年計息，采用浮動利率方式，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式及期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的【】日。3.2還款期限還款期限為【】年，自首次放款之日起計算。3.3還款寬限期還款寬限期為【】個月，自還款期限屆滿之次日起計算。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物借款人應(yīng)將其名下的【】（具體財產(chǎn)描述）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人借款人還應(yīng)找到【】（擔(dān)保人數(shù)量）個具有代位清償能力的擔(dān)保人，為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3保險手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為其提供的抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第五條費用承擔(dān)5.1貸款手續(xù)費借款人應(yīng)支付貸款金額【】%的貸款手續(xù)費，手續(xù)費總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2押品評估費借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物評估費用，評估費用為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.3保險費借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物保險費用，保險費用為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第六條貸款審批及放款6.1貸款審批流程貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請及相關(guān)材料之日起【】個工作日內(nèi)完成審批。6.2放款條件（1）借款人已按照合同約定提供全部必要的申請材料；（2）借款人已按照合同約定提供了合格的抵押物；（3）貸款人已完成對借款人的信用調(diào)查和風(fēng)險評估；（4）其他貸款人認(rèn)為必要的條件。6.3放款時間貸款人應(yīng)按照合同約定的放款條件，在審批通過后將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按合同約定用途使用貸款；（2）未按合同約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款；（3）未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約情形（1）未按合同約定時間放款；（2）未按合同約定利率提供貸款；（3）未按合同約定提供服務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理如借款人和貸款人之間發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如在履行合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定還清全部貸款本息；（2）合同約定的貸款用途全部完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約手續(xù)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【】個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在本合同中確定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址。12.3通知的生效通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括：【列舉附件名稱】。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，提前解除合同。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款和雙方的真實意愿。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地本合同在【】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)說明：本附件為借款人向貸款人提交的貸款申請表格，包括但不限于借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為借款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明借款人的經(jīng)營資格和合法性。附件三：房產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本附件為借款人從事房產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，用于證明項目的合法性和可行性。附件四：抵押物清單及權(quán)屬證明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明借款人提供作為抵押物的財產(chǎn)清單，并附上相關(guān)權(quán)屬證明，以證明抵押物的合法性和有效性。附件五：擔(dān)保人資料詳細(xì)說明：本附件為借款人提供的擔(dān)保人資料，包括但不限于擔(dān)保人的基本信息、財務(wù)狀況、擔(dān)保能力等。附件六：貸款手續(xù)費支付憑證詳細(xì)說明：本附件為借款人支付貸款手續(xù)費的憑證，以證明手續(xù)費已按照規(guī)定支付。附件七：押品評估報告詳細(xì)說明：本附件為抵押物的評估報告，用于證明抵押物的評估價值和風(fēng)險等級。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為借款人購買的抵押物保險單據(jù)，用于證明保險已經(jīng)辦理，貸款人作為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金【】萬元整的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未將貸款用于房產(chǎn)開發(fā)項目，而用于其他非合同約定的用途，將被視為違約。違約行為：借款人未按合同約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金【】萬元整的違約責(zé)任，并支付逾期利息。示例說明：如借款人在還款期限內(nèi)未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，將被視為違約。違約行為：借款人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金【】萬元整的違約責(zé)任，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如借款人未按時辦理抵押物保險手續(xù)，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款金額解釋：貸款金額是指借款人從貸款人處取得的貸款總額，用于指定用途。應(yīng)用：貸款金額在本合同中用于約定借款人應(yīng)償還的貸款本金總額。法律名詞：貸款期限解釋：貸款期限是指借款人應(yīng)償還貸款本息的期限，自首次放款之日起計算。應(yīng)用：貸款期限在本合同中用于約定借款人應(yīng)何時還清貸款本息。法律名詞：違約金解釋：違約金是指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。應(yīng)用：違約金在本合同中用于約