指標(biāo)房源銷售協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

指標(biāo)房源銷售協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1所有權(quán)人1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3產(chǎn)權(quán)期限1.2.4抵押情況2.銷售協(xié)議主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人名稱2.2.2買受人聯(lián)系方式3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房源總價3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金額度3.2.2定金支付時間3.3首付款3.3.1首付款比例3.3.2首付款支付時間3.4貸款事宜3.4.1貸款金額3.4.2貸款利率3.4.3貸款支付時間4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.交付與交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.質(zhì)量保證6.1房源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房源照片13.2相關(guān)證明材料14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1所有權(quán)人：X1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3產(chǎn)權(quán)期限：至年月日1.2.4抵押情況：無抵押第二條銷售協(xié)議主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房源總價：人民幣X萬元3.1.2付款方式：首付%，剩余款項通過貸款支付3.2定金3.2.1定金額度：人民幣萬元3.2.2定金支付時間：簽署合同之日起五個工作日內(nèi)3.3首付款3.3.1首付款比例：%3.3.2首付款支付時間：定金支付完畢后十五個工作日內(nèi)3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：人民幣X萬元3.4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4.3貸款支付時間：首付款支付完畢后十五個工作日內(nèi)第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件：買受人需符合國家相關(guān)政策規(guī)定的條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：免征契稅、個人所得稅等第五條交付與交付時間5.1交付條件：買受人支付完畢全部房款，且房源符合交付條件5.2交付時間：自雙方簽署《房屋交付通知書》之日起，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)將房源交付給買受人第六條質(zhì)量保證6.1房源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在收房之日起十個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響房源的質(zhì)量、面積等關(guān)鍵條款。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件限于法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3買受人逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件，出賣人有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房源，應(yīng)支付違約金。9.1.2出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房源，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2買受人逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件，出賣人有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件限于法律、法規(guī)規(guī)定的情形。11.3.2買受人逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件，出賣人有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1房源照片13.1.1房源照片作為合同附件，用以確認(rèn)房源的外觀和基本狀況。13.2相關(guān)證明材料13.2.1房源權(quán)屬證明、出賣人資質(zhì)證明等作為合同附件，用以證明合同條款的真實性和合法性。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.1.1出賣人代表在此頁面簽字，以示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2買受人簽字14.2.1買受人代表在此頁面簽字，以示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見證人簽字14.3.1見證人（如有）在此頁面簽字，以證明合同簽署過程的合法性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片1.1房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要居室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的圖片。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房源的實際情況。1.3照片應(yīng)加蓋出賣人公章，以證明其真實性和有效性。附件二：相關(guān)證明材料2.1房源權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.2出賣人資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.3買受人身份證明，包括身份證、護(hù)照等。2.4貸款批準(zhǔn)文件，如貸款合同、貸款承諾函等。附件三：補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件四：房屋交付通知書4.1通知書應(yīng)包括交付時間、交付條件等詳細(xì)信息。4.2通知書應(yīng)由出賣人簽字或蓋章，以證明其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房源。2.出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房源。3.買受人逾期支付房款。4.買受人逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房源的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例×房源總價。2.出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房源的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.買受人逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期利息。逾期利息計算方式為：逾期付款金額×逾期利率。4.買受人逾期付款達(dá)到合同約定的解除條件，出賣人有權(quán)解除合同。合同解除后，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房源，買受人可要求出賣人支付違約金。例如，若出賣人逾期交付10天，買受人可要求出賣人支付違約金，計算方式為：10×每日違約金比例×房源總價。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.出賣人：指出售房源的法人或其他組織。3.買受人：指購買房源的法人或其他組織或個人。4.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。5.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋交易過程中一次性支付給出賣人的房款。6.貸款：指買受人通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房源的貸款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息：指買受人逾期支付房款所產(chǎn)生的利息。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為了解決合同未盡事宜，另行簽訂的書面協(xié)議。本合同中的房源指的是雙方約定的交易對象，即位于市區(qū)街道號的房屋。出賣人是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人是指X。定金是指買受人支付給出賣人的人民幣萬元，作