2024年版冷藏空間租賃合約

2024年版冷藏空間租賃合約本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1冷藏空間1.2租賃期間1.3租金第二條租賃對象與租賃內容2.1租賃對象2.2租賃內容第三條租賃期限3.1開始日期3.2結束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付周期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保存與復印第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1冷藏空間：指由出租方提供，用于租賃方儲存冷凍或冷藏商品的物理空間，具體面積、位置、溫度等參數(shù)詳見附件一。1.2租賃期間：指租賃雙方按照本合同約定，租賃方使用冷藏空間的起始日期和結束日期，以天為單位計算。1.3租金：指租賃方按照本合同約定，為使用冷藏空間而支付給出租方的費用，具體金額詳見附件二。第二條租賃對象與租賃內容2.1租賃對象：指本合同中租賃方的經營實體，具體信息詳見附件三。2.2租賃內容：指租賃方根據本合同約定，在租賃期間內使用冷藏空間進行商品儲存的行為。第三條租賃期限3.1開始日期：指本合同簽訂后，租賃方可以開始使用冷藏空間的日期，具體日期詳見附件四。3.2結束日期：指租賃期間結束的日期，具體日期詳見附件四。第四條租金與支付方式4.1租金金額：指租賃方應支付給出租方的租金總額，具體金額詳見附件二。4.3支付周期：租賃方應在每個支付周期結束之日起五個工作日內，向出租方支付租金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：租賃方僅限于在冷藏空間內儲存商品，不得進行其他任何商業(yè)活動。5.2使用要求：租賃方應按照出租方提供的操作規(guī)程使用冷藏空間，確保商品的安全儲存。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：出租方應對冷藏空間內的設施設備進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2保養(yǎng)責任：租賃方應按照出租方的要求，對租賃空間內的商品進行合理保管，防止因保管不善導致的損失。第七條保險7.1保險責任：租賃方應自行購買保險，對租賃空間內的商品進行保險，保險金額不得低于商品的實際價值。7.2保險費用：保險費用由租賃方承擔，具體金額詳見附件五。第八條違約責任8.1租賃方違約：租賃方未按約定時間支付租金、使用范圍超出了本合同約定的范圍、未按約定進行商品儲存等行為，視為違約。違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。8.2出租方違約：出租方未按約定提供冷藏空間、未按約定進行維修與保養(yǎng)、提前終止本合同等行為，視為違約。違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：合同履行期間，如租賃雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件：租賃雙方同意，本合同可以在遵守合同約定及法律法規(guī)的前提下進行轉讓。11.2轉讓程序：轉讓方應提前三十天通知對方，并提供轉讓雙方的詳細信息。經對方同意后，雙方簽訂書面轉讓協(xié)議，經簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內容：租賃雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果：如租賃雙方違反保密條款，導致對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，適用本合同第九條的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本合同期滿或者租賃雙方提前解除合同后，合同即行終止。14.3合同的保存與復印：租賃雙方均應妥善保存本合同正本，不得隨意復印或泄露給第三方。如需復印，應事先取得對方的書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冷藏空間詳情詳細描述冷藏空間的面積、位置、溫度等參數(shù)。附件二：租金明細列出租金的總額、支付周期等信息。附件三：租賃方信息提供租賃方的經營實體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。附件四：租賃期限表列出租賃的開始日期和結束日期。附件五：保險費用明細詳細說明保險費用的金額及其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方使用范圍超出了本合同約定的范圍。3.租賃方未按約定進行商品儲存。4.出租方未按約定提供冷藏空間。5.出租方未按約定進行維修與保養(yǎng)。6.出租方提前終止本合同。違約責任認定：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃方違約，需向出租方支付違約金。3.出租方違約，需向租賃方支付違約金。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，則需向出租方支付租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.冷藏空間：指由出租方提供，用于租賃方儲存冷凍或冷藏商品的物理空間。2.租賃期間：指租賃雙方按照本合同約定，租賃方使用冷藏空間的起始日期和結束日期。3.租金：指租賃方按照本合同約定，為使用冷藏空間而支付給出租方的費用。4.租賃對象：指本合同中租賃方的經營實體。5.租賃內容：指租賃方根據本合同約定，在租賃期間內使用冷藏空間進行商品儲存的行為。6.維修責任：出租方應對冷藏空間內的設施設備進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。7.保養(yǎng)責任：租賃方應按照出租方的