高效精裝住宅租賃合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效精裝住宅租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單附后1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2租金支付憑證由承租人保留，以備不時(shí)之需。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在租賃開始當(dāng)日支付第一個(gè)月的租金。2.3.2后續(xù)每個(gè)月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)月的_______日前。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金的兩倍，即人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式3.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接退至承租人原支付賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有任何問題，應(yīng)立即通知出租人。4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2承租人在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并配合出租人的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)期限5.2.1出租人的維修保養(yǎng)期限為租賃期限。5.2.2如因維修保養(yǎng)需要，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡可能減少對(duì)承租人使用房屋的影響。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，包含在租金內(nèi)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知出租人。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分歸承租人所有。8.3.2承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金低于租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分由承租人補(bǔ)足。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃期限內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。9.1.2如承租人因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1承租人擬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并提供受讓人的相關(guān)信息。9.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。9.3轉(zhuǎn)讓租金分配9.3.1承租人轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓租金高于或等于租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分歸承租人所有。9.3.2承租人轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓租金低于租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分由承租人補(bǔ)足。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件10.2.1租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人要求解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1房屋交付時(shí)間為租賃開始日期，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。13.2房屋退還時(shí)間及條件13.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確退還事項(xiàng)。13.3房屋損壞賠償13.3.1承租人使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。13.3.2出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：房屋交接單記錄房屋交付和退還的時(shí)間、條件及雙方簽署的確認(rèn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及其與出租人的書面通知。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其與出租人的書面通知。附件八：合同變更協(xié)議如合同變更，提供變更協(xié)議及其雙方簽署的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同租金的10%計(jì)算，作為違約金支付給對(duì)方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過違約金數(shù)額。3.合同解除：違約方需支付給對(duì)方合同解除后的租金及違約金。示例說明：若出租人未在租賃開始日期交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一