房產(chǎn)銷售中介合同格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售中介合同格式（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售中介合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)銷售方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)銷售中介服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3帶看與推薦3.4交易談判與協(xié)助3.5辦理交易手續(xù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間6.房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房源掛牌6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交付房屋與尾款支付7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)銷售方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.解除與終止合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的信息保密11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售中介合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方在本合同約定的范圍內(nèi)，為銷售方提供房源信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、帶看與推薦、交易談判與協(xié)助、辦理交易手續(xù)等服務(wù)，以幫助銷售方成功銷售房產(chǎn)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。中介方應(yīng)誠實守信，為銷售方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并盡力提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，協(xié)助銷售方達(dá)成交易。2.2房產(chǎn)銷售方的權(quán)利和義務(wù)銷售方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方進(jìn)行推廣和銷售。銷售方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，并按照約定時間支付費用。3.房產(chǎn)銷售中介服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集房源信息，并進(jìn)行整理、編輯和發(fā)布，以便吸引潛在買家。3.2客戶接待與咨詢中介方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)信息咨詢，解答客戶疑問。3.3帶看與推薦中介方負(fù)責(zé)安排帶看房源，并根據(jù)客戶需求為其推薦合適的房源。3.4交易談判與協(xié)助中介方協(xié)助銷售方與買家進(jìn)行交易談判，并提供必要的協(xié)助，以幫助雙方達(dá)成交易。3.5辦理交易手續(xù)中介方協(xié)助銷售方和買家辦理交易手續(xù)，包括簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同開始日期起算的第____個月。5.費用與支付5.1服務(wù)費用中介方提供的中介服務(wù)，銷售方應(yīng)支付總房款的____%作為服務(wù)費用。5.2支付方式與時間銷售方應(yīng)在簽署購房合同后____個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。6.房產(chǎn)交易流程與時間安排6.1房源掛牌中介方應(yīng)在合同開始日期后的____個工作日內(nèi)，將房源信息掛牌。6.2簽訂購房合同銷售方與買家應(yīng)在掛牌后的____個月內(nèi)簽訂購房合同。6.3辦理貸款買家應(yīng)在簽訂購房合同后的____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理貸款。6.4產(chǎn)權(quán)過戶銷售方和買家應(yīng)在辦理貸款后的____個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5交付房屋與尾款支付銷售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，并收取尾款。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致銷售方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)銷售方的違約責(zé)任銷售方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或提供虛假、錯誤房源信息，導(dǎo)致中介方損失的，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解如果雙方在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向雙方選擇的調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請。8.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解失敗，或者調(diào)解機構(gòu)不存在，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.解除與終止合同的條件9.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下自動終止：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何爭議，均提交位于合同履行地的人民法院管轄。13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要約定其他事項，可以書面形式添加到本合同中，成為本合同的組成部分。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，將遵守相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。14.2合同生效的條件本合同自雙方代表簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息資料房源詳細(xì)信息表房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告2.附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用計算公式服務(wù)費用支付時間表3.附件三：房產(chǎn)交易流程時間表房源掛牌時間購房合同簽訂時間貸款辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋交付時間4.附件四：雙方聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名及職務(wù)聯(lián)系電話電子郵箱地址5.附件五：保密協(xié)議保密條款內(nèi)容保密期限6.附件六：爭議解決方式選擇調(diào)解機構(gòu)名錄法院管轄權(quán)確認(rèn)7.附件七：合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓的條件變更與轉(zhuǎn)讓的程序8.附件八：法律法規(guī)引用清單引用的法律法規(guī)名稱法律法規(guī)條款編號說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任未能按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致銷售方損失的，中介方應(yīng)按照未能提供服務(wù)的時間長度，向銷售方支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。提供虛假、錯誤房源信息，導(dǎo)致銷售方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用，并支付銷售方因此產(chǎn)生的其他損失。2.房產(chǎn)銷售方的違約行為及責(zé)任未能按照約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致中介方損失的，銷售方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。提供虛假、錯誤房源信息，導(dǎo)致中介方損失的，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付中介方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果中介方未能在合同開始日期后的10個工作日內(nèi)掛牌房源，導(dǎo)致銷售方錯過潛在買家，銷售方可以要求中介方支付相當(dāng)于10個工作日服務(wù)費用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)的土地上