房產(chǎn)交易委托書：2024年產(chǎn)權(quán)過戶版

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房產(chǎn)交易委托書：2024年產(chǎn)權(quán)過戶版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式第二條產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶條件2.2過戶流程2.3過戶時間第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條傭金及支付方式4.1傭金標準4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責任6.3維修費用第七條交易雙方的義務(wù)和責任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3違約責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同的修訂和補充第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3經(jīng)紀人簽字第十三條日期13.1簽署日期13.2過戶日期第十四條房產(chǎn)交易委托書編號14.1委托書編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：____________________1.1.2房產(chǎn)面積：____________________1.1.3房產(chǎn)類型：____________________1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.2交易雙方1.2.1賣方：____________________1.2.2買方：____________________1.3交易方式1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易性質(zhì)：____________________1.3.3交易雙方是否為本人：____________________第二條產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶條件2.1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.1.1.2身份證原件及復(fù)印件；2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2.1.1.4其他必要的材料。2.2過戶流程2.2.1雙方簽署合同后，由買方負責辦理過戶手續(xù)；2.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，準備并提交過戶所需的全部材料；2.2.3過戶完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付給賣方。2.3過戶時間2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交過戶申請；2.3.2過戶手續(xù)預(yù)計在提交申請后的____個工作日內(nèi)完成。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.1.2交易金額包括房價和各項稅費。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條傭金及支付方式4.1傭金標準4.1.1本合同的傭金標準為交易總金額的____%；4.1.2傭金計算方式為：交易總金額×傭金標準=傭金金額；4.1.3傭金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款支付時，支付傭金的一半；4.2.1.2尾款支付時，支付剩余的傭金。4.3支付時間4.3.1首付款支付時支付傭金的時間：本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時支付傭金的時間：過戶完成后____個工作日內(nèi)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶完成后的____個工作日內(nèi)；5.1.2賣方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定的條件。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.2.1.2房屋符合約定的面積和質(zhì)量標準；5.2.1.3房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；5.2.1.4房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進行交付。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收；5.3.2如果買方對房屋的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在交付后的____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；5.3.3賣方應(yīng)在收到異議后的____第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1賣方或買方因個人原因要求解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.1.2發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同；8.2.1.3雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或者解除手續(xù)；8.3.2合同變更或者解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方同意調(diào)解，可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織進行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如果任何一方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者被告所在地的人民法院進行。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方按照約定完成了合同的義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.1.2身份證復(fù)印件；11.1.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.2.2任何一方不得擅自解釋或者解釋權(quán)。11.3合同的修訂和補充11.3.1合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；11.3.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3經(jīng)紀人簽字：____________________第十三條日期13.1簽署日期：____________________13.2過戶日期：____________________第十四條房產(chǎn)交易委托書編號14.1委托書編號：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易委托書附件五：房屋買賣合同附件六：過戶申請表附件七：稅費計算單附件八：支付憑證附件九：房屋驗收報告附件十：傭金支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買方和賣方應(yīng)保證身份證的真實性和有效性。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。用于證明賣方婚姻狀況的真實性和有效性。4.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)由賣方和買方簽字或蓋章，明確委托事項、權(quán)限和期限等。5.房屋買賣合同：應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。6.過戶申請表：應(yīng)由買方填寫，包括買方和賣方的基本信息、房屋信息等。7.稅費計算單：明確各項稅費的計算方式和金額。8.支付憑證：包括首付款支付憑證和尾款支付憑證，應(yīng)明確支付金額、支付日期等。9.房屋驗收報告：應(yīng)明確房屋的驗收情況，包括房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施等情況。10.傭金支付憑證：應(yīng)明確傭金金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等材料。2.買方未按照約定支付首付款、尾款或傭金。3.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定時間交付房屋。5.房屋交付時，房屋的實際情況與合同約定的不符。6.買方未按照約定時間支付稅費。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。3.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為賠償金。4.賣方未按照約定提供材料的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.買方未按照約定支付款項的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.賣方未按照約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.房屋交付時，房屋的實際情況與合同約定的不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。9.買方未按照約定時間支付稅費的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等材料，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的10%作為違約金。2.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不