房屋租賃中介服務合同（2024年版）

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房屋租賃中介服務合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定6.甲方（中介方）義務6.1房源信息真實性6.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)6.3租賃期內(nèi)提供物業(yè)服務7.乙方（承租方）義務7.1按時支付租金7.2合理使用房屋及設施7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.丙方（出租方）義務8.1交付符合約定條件的房屋8.2配合租賃事宜8.3房屋維修及保養(yǎng)9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的責任14.其他約定14.1甲方權利和義務14.2乙方權利和義務14.3丙方權利和義務第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號院號樓單元號，具體以《房屋所有權證》記載的地址為準。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體以《房屋所有權證》記載的面積為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和裝修情況詳見附件一。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式詳見附件三。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當季度的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每滿一年，租金在上一年基礎上增長X%。4.押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。4.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于正常居住使用，不得用于非法用途或其他違反法律法規(guī)的活動。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改動或增添設施。如乙方確需進行裝修或改動，應向甲方提出申請，并按照甲方要求承擔相關費用。6.甲方（中介方）義務6.1房源信息真實性：甲方應保證提供的房源信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。6.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)入住等手續(xù)。6.3租賃期內(nèi)提供物業(yè)服務：甲方應按照物業(yè)公司提供的服務范圍，為乙方提供租賃期內(nèi)的物業(yè)服務。8.丙方（出租方）義務8.1交付符合約定條件的房屋：丙方應在合同約定的租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。8.2配合租賃事宜：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)入住等手續(xù)。8.3房屋維修及保養(yǎng)：丙方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。如因丙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，丙方應承擔修復費用。9.違約責任9.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供房源、服務或違反合同其他條款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約：如丙方未按照本合同約定交付房屋、附屬設施或違反合同其他條款的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事由、時間、方式、雙方的權利和義務等事項，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.合同的終止12.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的手續(xù)辦理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。雙方還需辦理相關物業(yè)、水電等費用的結算手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。13.3泄露保密信息的責任：如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1甲方權利和義務：甲方除享有本合同約定的權利外，還應履行合同約定的義務。14.2乙方權利和義務：乙方除享有本合同約定的權利外，還應履行合同約定的義務。14.3丙方權利和義務：丙方除享有本合同約定的權利外，還應履行合同約定的義務。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：房屋設施清單附件二：房屋戶型圖附件三：租金調(diào)整方案第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，例如：空調(diào)（型號：），熱水器（型號：），洗衣機（型號：）等。附件二：房屋戶型圖提供詳細的房屋戶型圖，包括房間布局、面積、家具擺放等。附件三：租金調(diào)整方案詳細列出租金調(diào)整的計算方式、時間點、調(diào)整幅度等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供房源、服務；提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失；未協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；未提供租賃期內(nèi)的物業(yè)服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體違約金金額和賠償標準詳見合同條款。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導致乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述嚴重不符，甲方需承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的差旅費、搬家費等損失。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金；未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。具體違約金金額和賠償標準詳見合同條款。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)計算滯納金，并要求乙方支付違約金。如乙方損壞房屋設施，需承擔修復費用。3.丙方違約：未按照合同約定交付房屋、附屬設施；房屋及設施不符合約定的使用條件；未配合租賃事宜，導致合同無法正常履行。責任認定：丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體違約金金額和賠償標準詳見合同條款。示例說明：若丙方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，丙方需承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如酒店住宿費、臨時租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除違約責任。但各方應盡力克服不可抗力影響，恢復合同履行。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：違約金的具體金額和計算方式詳見合同條款。違約方