2024年正規(guī)洗車房租賃協(xié)議標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正規(guī)洗車房租賃協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.租賃財產及用途1.1洗車房及其設施1.2租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3重大維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.合同的轉讓6.1出租人的轉讓權6.2承租人的轉讓權7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1遵守法律法規(guī)11.2保密條款11.3通知條款12.附件12.1洗車房平面圖12.2租賃財產清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃財產及用途1.1洗車房及其設施洗車房位于_______（具體地址），房屋結構為_______（結構類型），房屋面積為_______平方米。洗車房內設施包括但不限于：洗車設備、干燥機、打蠟機、吸塵器、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。1.2租賃目的和用途承租人租賃該洗車房的目的僅為從事洗車及相關服務業(yè)務。承租人不得將洗車房用于任何非法或違反合同約定的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款如承租人選擇續(xù)租，出租人應優(yōu)先考慮承租人的續(xù)租申請。續(xù)租租金及條款雙方可另行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額本洗車房每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.維護和維修4.1出租人的維修責任出租人負責維護洗車房的結構安全和設施的正常運行。如因房屋結構或設施故障導致承租人損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。4.2承租人的維修責任承租人負責洗車房內部的日常維護和清潔工作，確保洗車房內的設施設備處于良好狀態(tài)。如承租人未妥善維護導致設施損壞的，承租人應承擔維修費用。4.3重大維修費用承擔如洗車房出現(xiàn)重大維修事項，包括但不限于房屋結構加固、大型設備更換等，維修費用由雙方協(xié)商承擔。5.保險5.1保險責任承租人應自行辦理洗車房的財產保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能導致洗車房財產損失的風險。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。如承租人未按時繳納保險費，出租人有權解除本合同。6.合同的轉讓6.1出租人的轉讓權出租人在合同有效期內，如需轉讓洗車房所有權，應通知承租人。本合同對受讓人繼續(xù)有效。6.2承租人的轉讓權承租人在合同有效期內，如需轉讓租賃權，應事先征得出租人同意。未經出租人同意的轉讓無效。7.違約責任7.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供洗車房或未履行合同約定的義務，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金、未妥善維護洗車房設施或違反法律法規(guī)、違反合同約定的用途等，導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因法律法規(guī)變化、政府命令等原因解除合同；（3）承租人嚴重違約，出租人解除合同；（4）出租人因不可抗力導致無法履行合同，解除合同。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）出租人應在解除合同后_______日內退還承租人已支付的租金；（3）雙方辦理相關手續(xù)，交接洗車房；（4）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向洗車房所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向洗車房所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方終止合同。11.其他條款11.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.2保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露。11.3通知條款雙方應及時履行合同約定的通知義務。如發(fā)生影響合同履行的重要事項，一方應及時通知另一方。12.附件12.1洗車房平面圖附件中包含洗車房的平面圖，詳細標明洗車房的結構、設施分布等。12.2租賃財產清單附件中列明洗車房內所有設施設備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：洗車房平面圖詳細標明洗車房的結構、設施分布等。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，確保準確無誤。附件二：租賃財產清單列明洗車房內所有設施設備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應詳細描述每項設施的規(guī)格、品牌、購置時間等。附件三：保險單據承租人購買的財產保險單據，證明保險的有效性和保險范圍。保險單據應由保險公司出具，并經雙方確認。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。租金支付記錄應由雙方共同保管。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄洗車房設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。維修保養(yǎng)記錄應由承租人保管。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。違約行為記錄應由雙方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供洗車房或未履行合同約定的義務；2.承租人未按合同約定支付租金、未妥善維護洗車房設施或違反法律法規(guī)、違反合同約定的用途；3.雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方損失；4.其他雙方認為屬于違約行為的情形。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.違約行為無法彌補對方損失的，違約方應支付違約金，違約金的標準雙方另行約定；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)多次違約行為的，對方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付洗車房，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有洗車房所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃洗車房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的洗車房使用費。5.維修保養(yǎng)：指對洗車房及其設施