2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租金支付及逾期處理3.1支付時間3.2逾期支付及違約責任3.3逾期支付利息計算4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護責任4.3商鋪裝修及改動5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程5.3押金金額及繳納方式5.4押金退還條件及流程6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3合同解除及違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.商鋪移交及驗收8.1移交時間8.2移交條件8.3驗收標準及流程9.商鋪租賃期間相關(guān)費用9.1水電費9.2稅費9.3其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案期限13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效前權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。1.4商鋪基本信息商鋪名稱：___________商鋪地址：___________商鋪面積：____平方米商鋪用途：___________商鋪權(quán)屬證明：___________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機制租賃期間租金不得調(diào)整，除非國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整。第三條租金支付及逾期處理3.1支付時間租金支付時間為每月____日前。3.2逾期支付及違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。3.3逾期支付利息計算逾期支付的租金，從逾期之日起至實際支付之日止，按銀行同期貸款利率計收利息。第四條商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營與商鋪用途相符的合法業(yè)務(wù)。4.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，確保商鋪的正常使用。4.3商鋪裝修及改動乙方如需對商鋪進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。第五條保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額及繳納方式押金金額為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。5.4押金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。6.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金、逾期使用商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3合同解除及違約金任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當于____%的違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條商鋪移交及驗收8.1移交時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。8.2移交條件（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合約定；（3）商鋪內(nèi)外清潔，無垃圾。8.3驗收標準及流程乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在____日內(nèi)整改。第九條商鋪租賃期間相關(guān)費用9.1水電費商鋪租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔商鋪的水電費用，并按實際使用量支付。9.2稅費商鋪租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔商鋪相關(guān)稅費，如增值稅、所得稅等。9.3其他費用（1）物業(yè)管理費；（2）綠化費；（3）公共設(shè)施維修基金；（4）其他經(jīng)雙方約定的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）當?shù)叵M者協(xié)會；（2）當?shù)毓ど绦姓芾聿块T；（3）其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)解決爭議。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）商鋪租賃合同補充協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議附件二由雙方根據(jù)具體情況另行簽訂，作為本合同的組成部分。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門進行備案。12.3合同備案期限合同備案期限為____年。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定進行。13.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按雙方意思解釋，如有必要，可提交相關(guān)證據(jù)。14.2合同生效前權(quán)利義務(wù)本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)議約定。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但雙方對已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入類型（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對商鋪進行價值評估；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對商鋪裝修或維護過程進行監(jiān)督；（4）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的流程及條件16.1流程（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（5）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方工作進行驗收。16.2條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十七條第三方責任的界定17.1責任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任承擔（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責任承擔。18.2第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的租賃責任。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔，或由一方承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理相關(guān)費用。第二十一條第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。21.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同、合同附件、合同補充協(xié)議等。說明：附件一為本合同的主要組成部分，應(yīng)詳細列明合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細化，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。3.附件三：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，標注商鋪面積、房間分布、出入口位置等。說明：平面圖有助于雙方明確商鋪的布局，避免因誤解導(dǎo)致爭議。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單有助于雙方了解商鋪的配置情況，便于后續(xù)使用和維護。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任界定等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責。6.附件六：商鋪裝修方案及圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的詳細方案及圖紙，包括裝修風格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案及圖紙有助于確保裝修工作按照約定進行，避免因裝修問題引發(fā)爭議。7.附件七：商鋪驗收報告詳細要求：詳細記錄商鋪移交時的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：驗收報告有助于明確雙方對商鋪移交及驗收的認可，為后續(xù)使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于租金損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例說明：乙方未在每月租金到期日前支付租金，逾期支付三天，乙方應(yīng)支付當月租金及____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為住宅，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因裝修拆除造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，按照服務(wù)協(xié)議約定賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方未按約定時間完成商鋪裝修，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，第三方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的合理損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3其他相關(guān)費用5.租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定5.2商鋪使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交8.2租賃商鋪的驗收9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：_________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣____元，支付方式為_________。4.2押金金額及退還條件：押金為人民幣____元，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。5.租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅可用于經(jīng)營_________。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何形式的外部裝修。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、維護及公共設(shè)施的維護由甲方負責。7.2乙方責任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)及日常維修由乙方負責。8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交：甲方應(yīng)在租賃開始日期前____日內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方。8.2租賃商鋪的驗收：乙方應(yīng)在收到商鋪后的____日內(nèi)對商鋪進行驗收，并在驗收單上簽字確認。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。9.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同爭議的解決地點為_________。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2.1乙方連續(xù)____個月未支付租金；11.2.2乙方嚴重違反本合同約定的使用限制；11.2.3甲方嚴重違反本合同約定的義務(wù)；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、商鋪平面圖、其他相關(guān)證明文件。12.3合同附件清單：詳見附件清單。13.合同附件13.1租賃商鋪照片：_________13.2租賃商鋪平面圖：_________13.3其他相關(guān)證明文件：_________14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并就第三方的工作內(nèi)容、職責和權(quán)限達成一致。16.第三方介入的職責與權(quán)限16.1中介方：中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其職責包括但不限于：16.1.1介紹甲乙雙方，協(xié)助雙方進行溝通；16.1.2協(xié)助雙方就租賃事宜進行談判；16.1.3協(xié)助雙方簽訂本合同。16.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對商鋪進行評估，其職責包括但不限于：16.2.1對商鋪進行實地考察；16.2.2提供商鋪的評估報告；16.2.3協(xié)助雙方就商鋪價值達成一致。16.3法律顧問：法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，其職責包括但不限于：16.3.1審查合同條款，確保雙方權(quán)益；16.3.2提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。16.4保險公司：保險公司為商鋪提供保險服務(wù)，其職責包括但不限于：16.4.1接受甲乙雙方投保；16.4.2在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責任：17.1.1甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用；17.1.2甲方應(yīng)提供第三方進行工作的必要條件。17.2乙方責任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行工作；17.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方工作產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1.1中介方的責任限額：中介方對合同履行的直接責任限額為____元；18.1.2評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的直接責任限額為____元；18.1.3法律顧問的責任限額：法律顧問對法律意見的直接責任限額為____元；18.1.4保險公司的責任限額：保險公司對保險責任的直接責任限額為____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其被授權(quán)的范圍，對超出其授權(quán)范圍的行為不承擔責任。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)對比商鋪狀況變化。2.租賃商鋪平面圖要求：準確標注商鋪尺寸、房間布局、出入口位置等。說明：作為商鋪空間布局的依據(jù)，便于乙方了解商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供乙方法定代表人的有效身份證復(fù)印件。說明：作為乙方代表簽訂合同的合法身份證明。5.乙方開戶銀行及賬戶信息要求：提供乙方開戶銀行名稱、賬號、開戶人等信息。說明：用于租金及其他費用的支付。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：作為商鋪所有權(quán)證明。7.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已繳納保證金。說明：作為保證金繳納憑證。8.合同簽訂地政府規(guī)定的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同簽訂地的規(guī)定，提供相應(yīng)文件。說明：確保合同符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時交付商鋪，責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。1.2甲方未提供符合合同約定的設(shè)施設(shè)備，責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)或更換設(shè)備的費用。1.3甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，責任認定：甲方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為示例：4.1甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方損失____元。4.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方損失____元。4.3第三方評估機構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致乙方購買商鋪價格過高，乙方損失____元。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址和位置2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租賃合同的生效日期3.3租賃合同的終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的時間間隔5.3租金調(diào)整的計算方法6.租賃用途和限制6.1商鋪的合法用途6.2商鋪使用的限制條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件及程序8.商鋪的維護和保養(yǎng)8.1甲方對商鋪的維護責任8.2乙方對商鋪的保養(yǎng)責任9.商鋪的裝修和改造9.1裝修和改造的審批9.2裝修和改造的預(yù)算及費用承擔9.3裝修和改造后的權(quán)屬10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序13.合同的終止和后續(xù)處理13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事宜14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的解釋和補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址和位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________________2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：_____________2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3商鋪層高：____________________2.3商鋪的權(quán)屬證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：_____________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_____________3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限的具體規(guī)定3.1.1租賃期限：____________________3.1.2租賃起始日期：____年____月____日3.1.3租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃合同的生效日期3.2.1合同生效日期：____年____月____日3.3租賃合同的終止日期3.3.1合同終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____________________4.1.2年租金：____________________4.2租金支付時間4.2.1每月支付日期：____日4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________4.3.3轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：____________________4.4違約金及滯納金4.4.1違約金比例：____________________4.4.2滯納金比例：____________________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.1.1依據(jù)市場行情5.1.2依據(jù)政府相關(guān)政策5.2租金調(diào)整的時間間隔5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計算方法5.3.1根據(jù)市場行情和政府政策計算調(diào)整金額8.商鋪的維護和保養(yǎng)8.1甲方對商鋪的維護責任8.1.1甲方負責商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在商鋪租賃期間保持商鋪外觀和內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。8.1.3甲方負責商鋪的消防、安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。8.2乙方對商鋪的保養(yǎng)責任8.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進行破壞性裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。8.2.3乙方在使用過程中造成的任何損害，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.商鋪的裝修和改造9.1裝修和改造的審批9.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。9.1.2甲方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修和改造的預(yù)算及費用承擔9.2.1裝修和改造的預(yù)算由乙方承擔。9.2.2乙方應(yīng)提供裝修和改造方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可實施。9.3裝修和改造后的權(quán)屬9.3.1裝修和改造后的商鋪權(quán)屬仍歸甲方所有。9.3.2乙方不得擅自改變裝修和改造后的商鋪用途。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件和程序12.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的終止和后續(xù)處理13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.2合同終止后的處理事宜13.2.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，交還甲方。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。13.2.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的獨立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪的裝修監(jiān)督、租金收繳管理、合同糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.2第三方介入的認定15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的獨立性15.3.1第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。16.第三方介入的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于合作協(xié)議約定的最低限額。17.2超過責任限額的賠償17.2.1如第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.2.2如第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方進行追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方進行追償。18.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定處理。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，介入即告終止。19.1.2協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件名稱：《甲方營業(yè)執(zhí)照副本》1.2詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日期止。1.3附件說明：用于證明甲方的企業(yè)性質(zhì)和合法性。2.乙方身份證明文件2.1附件名稱：《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》2.2詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日期止。2.3附件說明：用于證明乙方的企業(yè)性質(zhì)和合法性。3.商鋪權(quán)屬證明文件3.1附件名稱：《商鋪產(chǎn)權(quán)證》3.2詳細要求：提供加蓋公章的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日期止。3.3附件說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪租賃合同4.1附件名稱：《商鋪租賃合同》4.2詳細要求：提供雙方簽訂的商鋪租賃合同原件。4.3附件說明：用于證明雙方租賃關(guān)系的合法性和有效性。5.裝修和改造方案5.1附件名稱：《商鋪裝修和改造方案》5.2詳細要求：提供加蓋公章的裝修和改造方案，包括圖紙、預(yù)算等。5.3附件說明：用于證明乙方對商鋪的裝修和改造計劃。6.保證金收據(jù)6.1附件名稱：《保證金收據(jù)》6.2詳細要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)原件。6.3附件說明：用于證明乙方已向甲方支付保證金。7.租金支付憑證7.1附件名稱：《租金支付憑證》7.2詳細要求：提供加蓋公章的租金支付憑證原件。7.3附件說明：用于證明乙方已按約定支付租金。8.第三方合作協(xié)議8.1附件名稱：《第三方合作協(xié)議》8.2詳細要求：提供雙方簽訂的第三方合作協(xié)議原件。8.3附件說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方提供的商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金的責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。示例：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責的責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除后的違約行為及責任認定4.1雙方在合同解除后，未按約定處理合同終止事宜的責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同解除后，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方可要求乙方承擔恢復(fù)費用。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃標的物3.1租賃標的物概況3.2租賃標的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起始時間4.2租賃期限終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機制6.租金押金6.1押金金額及退還條件6.2押金支付及退還方式7.租賃費用及承擔7.1水電費等公共設(shè)施費用承擔7.2其他費用承擔8.租賃標的物使用及維護8.1租賃標的物使用范圍8.2租賃標的物維護責任9.租賃標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1租賃標的物轉(zhuǎn)讓9.2租賃標的物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律及有關(guān)行政法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：（全稱）、法定代表人：（姓名）、住所地：（地址）、聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.2乙方基本信息：乙方名稱：（全稱）、法定代表人：（姓名）、住所地：（地址）、聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.租賃標的物3.1租賃標的物概況：租賃標的物為位于（具體地址）的商鋪，商鋪面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.2租賃標的物權(quán)屬證明：甲方保證租賃標的物權(quán)屬清晰，并提供合法的房產(chǎn)證或租賃合同等權(quán)屬證明。4.租賃期限4.1租賃期限起始時間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限終止時間：租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式：本合同租金為人民幣（金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當月租金。5.2租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國家政策規(guī)定進行調(diào)整。6.租金押金6.1押金金額及退還條件：乙方須在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付押金人民幣（金額）元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于（具體日期）內(nèi)退還押金。6.2押金支付及退還方式：押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.租賃費用及承擔7.1水電費等公共設(shè)施費用承擔：租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、供暖費等公共設(shè)施費用由乙方承擔。7.2其他費用承擔：租賃期間，因乙方使用租賃標的物產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.租賃標的物使用及維護8.1租賃標的物使用范圍：乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃標的物，不得用于非法活動或改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及用途。8.2租賃標的物維護責任：乙方應(yīng)負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃標的物在租賃期間保持良好狀態(tài)。9.租賃標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1租賃標的物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃標的物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.合同解除及終止a.甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供不符合約定條件的租賃標的物；b.乙方未按合同約定支付租金；c.乙方違反合同約定的使用、維護義務(wù)；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.違約責任11.1違約情形及處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償：如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于租金千分之五的違約金；如因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機構(gòu)）作為爭議解決機構(gòu)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、押金收據(jù)等。13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同于2024年（具體日期）簽訂。14.2合同簽訂地點：本合同在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，具體指在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的范圍，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或協(xié)議書中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)承擔連帶責任。b.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。18.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。b.乙方應(yīng)遵守第三方提供的指導(dǎo)原則和操作規(guī)程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。20.2合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔各自的合同責任，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，由第三方根據(jù)協(xié)議書約定承擔相應(yīng)責任；如第三方責任爭議涉及甲乙雙方，則按前述爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對租賃標的物享有合法的出租權(quán)。2.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃標的物的詳細清單，用于雙方確認租賃標的物的情況。3.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為押金支付的憑證，用于證明乙方已支付押金。4.甲方身份證明要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份。5.乙方身份證明要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明合同簽訂地的合法性和有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或協(xié)議書。說明：明確第三方介入合同履行的具體事項和責任。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.第三方保險證明要求：提供第三方購買的保險證明文件，如保險單等。說明：證明第三方在合同履行過程中承擔風險的能力。10.第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方提供服務(wù)的費用清單。說明：明確第三方提供服務(wù)的費用項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按合同約定提供租賃標的物：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.提供的租賃標的物不符合約定：甲方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換租賃標的物，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.違反合同約定的使用、維護義務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換租賃標的物，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換服務(wù)質(zhì)量，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃標的物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及法定代表人1.2乙方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪維護責任5.4商鋪使用限制6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同份數(shù)11.1合同文本份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪租賃圖紙12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X有限公司1.2甲方法定代表人：1.3乙方名稱：YYY個體經(jīng)營戶1.4乙方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為兩層結(jié)構(gòu)，一層為營業(yè)區(qū)，二層為廚房及儲藏室，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式及時間：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元整4.2押金退還條件及程序：乙方在合同期滿或終止合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪裝修及改動：乙方需在裝修前征得甲方同意，并保證裝修后的商鋪符合原設(shè)計要求。5.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.4商鋪使用限制：乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。6.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付租金的同時支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃圖紙、相關(guān)證明文件等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)11.1合同文本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1商鋪租賃圖紙12.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3乙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1甲方簽署：（簽名）13.2乙方簽署：（簽名）14.合同備案14.1合同備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2范圍：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行有益。16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：17.1.1履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助；17.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3對因自身原因造成的損失，承擔賠償責任。17.2.1獲得合同約定的報酬；17.2.2依法享有的其他權(quán)利。17.3.1保守商業(yè)秘密；17.3.2遵守法律法規(guī)；17.3.3積極配合甲乙雙方履行合同。18.第三方責任限額18.1明確責任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入合同關(guān)系時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責任限額。18.2.1第三方介入的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；18.2.2第三方介入可能造成的風險；18.2.3第三方的資質(zhì)和能力；18.2.4市場行情和行業(yè)標準。18.3責任限額的適用：第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責任不得超過約定的責任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：如因客觀原因需要變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除：如第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：第三方介入合同關(guān)系后，其責任與甲乙雙方的責任應(yīng)明確劃分，避免責任不清導(dǎo)致糾紛。20.2劃分原則：20.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；20.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由責任方承擔；20.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，由不可抗力事件發(fā)生方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲方提供。說明：商鋪租賃圖紙是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份的真實性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)明確各方責任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.押金退還憑證要求：提供押金退還的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：押金退還憑證是證明押金已退還的依據(jù)。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙需符合原設(shè)計要求，驗收報告需由甲乙雙方及第三方共同簽字。說明：裝修圖紙及驗收報告是證明商鋪裝修符合要求的重要文件。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行原因的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的日期前交付商鋪，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未能在每月5日前支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力事件的影響部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無法使用，則甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在二零二四年的商鋪租賃互利共贏協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本情況1.3租賃商鋪的基本情況2.1租賃期限及起止日期2.2租賃面積及用途2.3租金支付方式及金額3.1租金調(diào)整及支付時間3.2水電費及其他費用的繳納4.1租賃保證金繳納及退還4.2租賃保證金利息計算及支付5.1商鋪裝修及使用要求5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任6.1合同解除及違約責任6.2違約金計算及支付7.1合同終止及后續(xù)處理7.2租賃商鋪的返還及驗收8.1爭議解決方式8.2不可抗力條款9.1合同附件及補充條款9.2合同生效及終止日期10.1合同履行及變更通知10.2合同備案及登記11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序12.1合同解除及終止后的處理12.2合同解除及終止后的責任13.1合同解除及終止后的爭議解決13.2合同解除及終止后的其他事宜14.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本情況甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.3租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于：_______，商鋪編號：_______，租賃面積：_______平方米，用途：_______。2.1租賃期限及起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃面積及用途租賃面積為_______平方米，租賃用途為_______。2.3租金支付方式及金額租金為每月_______元人民幣，支付方式為_______（月付、季付、年付等），租金支付日期為每月_______日。3.1租金調(diào)整及支付時間租金自租賃期限開始起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。租金調(diào)整后的支付時間與原支付時間一致。3.2水電費及其他費用的繳納乙方應(yīng)按實際使用量繳納水、電、煤氣等費用，費用繳納時間及方式與租金支付方式相同。4.1租賃保證金繳納及退還乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。租賃期滿后，乙方無違約行為，保證金無損壞，甲方應(yīng)無息退還。4.2租賃保證金利息計算及支付租賃保證金自支付之日起至退還之日止，甲方應(yīng)按銀行同期存款利率計算利息，并于退還保證金時一并支付給乙方。5.1商鋪裝修及使用要求乙方租賃期間，對商鋪的裝修需符合甲方的要求，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或改變商鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，對商鋪的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.1合同解除及違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約金計算及支付違約金按租賃保證金的兩倍計算，乙方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。7.1合同終止及后續(xù)處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離商鋪。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、臺風等不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。9.1合同附件及補充條款9.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止日期以合同約定的租賃期限屆滿或合同解除之日為準。10.1合同履行及變更通知雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需變更合同內(nèi)容，任何一方應(yīng)在變更前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)。11.1合同解除及終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（4）辦理合同解除或終止手續(xù)。12.1合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系