房屋租賃合同模板（2024年修訂版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃合同模板（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時間7.2損壞賠償標準第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件及時間第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋附屬設施及權(quán)益12.2房屋轉(zhuǎn)租條件12.3合同修改及補充第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋附屬設施包括（列出具體設施，如：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等）。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的前_______日。1.2.2承租人應按照約定時間將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付方式為（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付、支付等）。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下（如有）：（1）租金每滿一年時，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇特殊情況，如通貨膨脹、政策調(diào)整等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃的條件2.3.1提前終止租賃的條件如下（如有）：（1）承租人在租賃期內(nèi)自愿放棄租賃權(quán)的；（2）出租人在租賃期內(nèi)自愿放棄租賃權(quán)的；（3）因不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人租賃該房屋的目的為（如有特定用途，需詳細說明）。3.2禁止用途（1）非法活動；（2）危險品儲存、經(jīng)營；（3）影響周邊環(huán)境的噪音、污染等活動；（4）其他違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞的，承租人應承擔維修費用。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應依法購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。5.2承租人的保險責任承租人應依法購買個人財產(chǎn)保險，并自行承擔保險費用。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。6.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和質(zhì)量。如存在問題，雙方應共同協(xié)商解決。第七條房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時間租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。返還時間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。7.2損壞賠償標準承租人在租賃期間如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應按照市場價格賠償出租人的損失。具體賠償標準如下：（1）一般損壞，賠償金額為維修費用的_______%；（2）嚴重損壞，賠償金額為維修費用的_______倍至_______倍。第八條押金8.1承租人應于租賃開始前向出租人支付人民幣_______元整作為押金。8.2租賃期滿或合同提前終止時，承租人應將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或已按約定方式賠償后，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。8.3出租人逾期退還押金的，應支付應付押金金額的__%作為滯納金。第九條違約責任9.1出租人未按約定時間交付租賃房屋的，應支付應付租金的__%作為違約金。9.2承租人未按約定時間支付租金的，應支付應付租金的__%作為違約金。9.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。11.2本合同簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方均接受該地點的管轄。第十二條其他條款12.1房屋附屬設施及權(quán)益房屋附屬設施包括但不限于：_______（列出具體設施）。房屋權(quán)益包括但不限于：_______（列出具體權(quán)益）。12.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。12.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃合同附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須有產(chǎn)權(quán)人簽名或蓋章確認。須包含房屋所有權(quán)證的完整信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。附件2：租賃合同附件（如有）附件要求：如有其他附加條款或附件，應一并提供。附加條款或附件須為書面形式，并由雙方簽字確認。附加條款或附件須明確、具體，不得含糊不清。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定時間交付租賃房屋。承租人未按約定時間支付租金。雙方違反本合同其他條款的行為。違約責任認定標準：違約金：按應付租金的百分比計算，具體百分比在本合同中有明確規(guī)定。滯納金：按應付金額的百分比計算，具體百分比在本合同中有明確規(guī)定。賠償金：按實際損失金額計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，具體金額按應付租金的10%計算。若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，具體金額按應付租金的5%計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋租賃給他人的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。違約金：指一方違約時，按約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的金錢。解釋：在本合同中，